Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang có sự phân hóa rõ nét giữa TP.HCM và Hà Nội. Giá căn hộ chung cư và nhà riêng tại Hà Nội đều cao hơn hẳn TP.HCM. Giá căn hộ tại Hà Nội tăng hai quý liên tiếp, dự báo năm 2025 sẽ không còn phân khúc sơ cấp với mức giá dưới 50 triệu đồng/m2. Giá đất nền Hà Nội cũng tăng hơn 30% trong gần 2 năm qua, đạt mức trung bình 70 triệu đồng/m2 vào tháng 11/2024, cao hơn TP.HCM (57 triệu đồng/m2).
Giới chuyên gia nhận định cơ hội đầu tư BĐS trong tương lai sẽ tập trung vào khu vực phía Nam, đón “điểm rơi” tăng giá từ đầu năm 2025. Nhờ nền tảng pháp lý từ các luật mới, thị trường BĐS đang bước vào chu kỳ phục hồi. Dòng tiền đang quay trở lại với các dự án, nhất là thị trường phía Nam với nhiều nguồn cung mới, chất lượng, pháp lý rõ ràng và có tiềm năng tăng trưởng cao.
Các đô thị vệ tinh giáp ranh TP.HCM đang trở thành “điểm nóng” hút sóng đầu tư. Long An dẫn đầu tỉ lệ hút khách đầu tư, với 77% khách từ TP.HCM đổ về mua nhà trong 9 tháng đầu năm 2024. Các sản phẩm thu hút đầu tư đa dạng, bao gồm đất nền, nhà phố và biệt thự tại các khu đại đô thị quy mô.
Hạ tầng là động lực quan trọng của BĐS Long An, với các dự án như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường tỉnh 830E, 823D… đang được triển khai, thúc đẩy kết nối với TP.HCM và các tỉnh lân cận. Việc phát triển hạ tầng từ nguồn đầu tư công sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ các thành phố vệ tinh vào trung tâm TP.HCM, thúc đẩy nhu cầu mua nhà dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh.
Trong bối cảnh nguồn cung nhà phố, biệt thự tại TP.HCM khan hiếm và giá cao, các sản phẩm thấp tầng tỉnh lân cận với mức giá thấp hơn 50-70% và hạ tầng liên tục được đầu tư đã thu hút sức cầu. Waterpoint, khu đô thị tích hợp 355ha do Nam Long và Nishi Nippon Railroad phát triển, là một ví dụ điển hình.
Waterpoint có lợi thế hạ tầng tiện ích – dịch vụ đồng bộ, vị trí chiến lược tại nút giao của các tuyến giao thông liên vùng quan trọng. Trong quý cuối 2024, đầu 2025, Waterpoint ra mắt bộ sưu tập biệt thự, dinh thự đắt giá nhất, thu hút khách hàng thượng lưu TP.HCM và nhà đầu tư phía Bắc.
Các sản phẩm được giới thiệu thuộc 2 khu compound đẳng cấp The Aqua và Park Village, sở hữu địa thế đắt giá, độc tôn. The Aqua mang phong cách Nhật Bản đương đại, giá từ 10 tỷ đồng/căn. Park Village mang phong cách châu Âu, giá từ 17,7 tỷ đồng/căn.
Nhờ vị trí chiến lược, hệ tiện ích vượt trội và môi trường sống hài hòa, The Aqua và Park Village không chỉ kiến tạo cộng đồng thịnh vượng mà còn đảm bảo tiềm năng tăng giá vượt trội, là lựa chọn tích sản lâu dài. Khách hàng mua sản phẩm Park Village sẽ được tặng xe Mercedes GLC300 gần 2,8 tỉ đồng, khách hàng mua sản phẩm The Aqua sẽ được tặng du thuyền Merry Fisher 895 trị giá gần 8 tỉ đồng.
