UBND TP Hà Nội đã cho phép Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam chuyển mục đích sử dụng 68.382,9 m2 đất tại 148 Giảng Võ sang mục đích thương mại, dịch vụ để xây dựng dự án Tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa.
Khu đất được chia thành các khu chức năng: 40.435,2 m2 đất hỗn hợp và thương mại dịch vụ với các ô đất HH-01, HH-02, TM-01 đến TM-08, CX-01, GT2 có 4 tầng hầm; 8.814,5 m2 đất trường học liên cấp; 19.133,2 m2 đất cây xanh, giao thông; và 3.744,6 m2 đất cây xanh cảnh quan, 105,0 m2 đất cây xanh đô thị, 15.283,6 m2 đất giao thông.
Hình thức sử dụng đất: thuê đất trả tiền một lần cho 50 năm với khu đất hỗn hợp và thương mại dịch vụ, thuê đất trả tiền hàng năm với khu đất trường học, giao đất không thu tiền với đất cây xanh, giao thông. Chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho chính quyền địa phương.
Dự án được điều chỉnh quy hoạch từ tổ hợp 50 tầng có nhà ở xuống tối đa 40 tầng không có nhà ở. Diện tích đất thương mại dịch vụ tăng lên, đất công trình hỗn hợp giảm đi, còn đất trường học và cây xanh thay đổi không đáng kể. Tổng quy mô đất vẫn giữ nguyên hơn 6,8ha. Dự án đã được bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận Ba Đình.
