Thanh Hóa quy hoạch hai khu dân cư mới.
Khu dân cư Tây Nam đường vành đai phía Tây tại xã Đông Văn TP Thanh Hóa có diện tích hơn 326 ha quy mô dân số 4500 người. Khu này có phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch phía Tây Bắc giáp đất quy hoạch đường sắt tốc độ cao phía Tây Nam giáp khu ở hiện hữu xã Đông Văn và phía Đông Nam giáp đường ĐH5 Đông Hưng Đông Văn. Khu dân cư được xây dựng đồng bộ với các chức năng đất ở dịch vụ công cộng cây xanh hạ tầng kỹ thuật. Không gian ở được tổ chức với nhà ở chia lô và tái định cư kết nối với hạ tầng xung quanh. Khu vực dịch vụ công cộng được bố trí đảm bảo nhu cầu sử dụng của người dân. Ngoài ra có các khu vui chơi giải trí thể thao và không gian nghỉ ngơi. Khu dân cư hiện hữu sẽ được cải tạo chỉnh trang nâng cấp hệ thống hạ tầng.
Khu dân cư mới Đại Đồng xã Đồng Thắng huyện Triệu Sơn có diện tích 515 ha quy mô dân số 626 người. Ranh giới dự án phía Bắc giáp đường giao thông theo quy hoạch phía Nam giáp đất nông nghiệp phía Tây giáp đất dân cư hiện trạng và phía Đông giáp kênh B10 và khu công nghiệp phía Tây TP Thanh Hóa. Đây là khu dân cư đô thị mới được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội bao gồm các nhóm nhà ở công trình công cộng công viên cây xanh và bãi đỗ xe phục vụ dân cư.
