Thị trường bất động sản (BĐS) dự kiến khởi sắc từ quý II/2025, khi các luật mới về đất đai, nhà ở và kinh doanh BĐS có hiệu lực, tháo gỡ tâm lý chờ đợi và thúc đẩy các doanh nghiệp triển khai dự án. Nhiều chủ đầu tư đã lên kế hoạch mở bán dự án vào năm 2025 sau khi thăm dò thị trường.
Năm 2024, dù doanh số bán hàng phục hồi, các doanh nghiệp BĐS vẫn gặp khó khăn trong việc đạt mục tiêu lợi nhuận. Doanh thu và lợi nhuận giảm đáng kể do lượng bàn giao giảm từ doanh số thấp năm 2023. Tuy nhiên, nhu cầu nhà ở vẫn cao và hoạt động cho vay mua nhà tăng trưởng.
Các chủ đầu tư tích cực phát triển dự án mới, khách hàng bắt đầu xuống tiền mua nhà, và ngân hàng nới lỏng tín dụng cho vay mua nhà. Thị trường cũng ghi nhận sự dịch chuyển về dòng sản phẩm, với chung cư vừa túi tiền ở khu vực phía Nam và nhà phố, đất nền ở Tây Nam Bộ.
Nhiều doanh nghiệp BĐS đang chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới, tập trung vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền. Các doanh nghiệp như Phú Đông Group và Nam Long Group đã có kế hoạch bàn giao và mở bán các dự án mới. Asian Holding cũng sẽ ra mắt các sản phẩm đất nền tại Đồng Nai.
Mặc dù thị trường BĐS có dấu hiệu ổn định, các chủ thể tham gia thị trường vẫn còn gặp khó khăn do ảnh hưởng của kinh tế và vướng mắc pháp lý. Các luật mới cần có thông tư hướng dẫn để gỡ vướng, từ đó tạo điều kiện cho thị trường phục hồi vào năm 2025.
