Tổng quan thị trường bất động sản ngày 26/02/2025
Bản tin bất động sản ngày 26/02/2025 tập trung vào các thông tin chính sau:
- TP.HCM phát triển đô thị theo mô hình TOD: TP.HCM có kế hoạch sử dụng 64.000 ha đất để phát triển đô thị nén theo mô hình TOD, tập trung vào các khu vực đất nông nghiệp, đất công nghiệp chuyển đổi và khu vực hiện hữu cần cải tạo. Thành phố đang nghiên cứu kinh nghiệm từ các nước khác và xây dựng khung pháp lý phù hợp.
- Đồng Nai thu hồi đất cao su: Đồng Nai sẽ thu hồi hơn 4.500 ha đất cao su để thực hiện các dự án trong năm 2025. UBND tỉnh và Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam đã họp bàn về phương án bồi thường và hỗ trợ.
- Cao tốc Quảng Ngãi - Kon Tum: Quảng Ngãi và Kon Tum thống nhất đề xuất đầu tư tuyến cao tốc Quảng Ngãi - Kon Tum theo hình thức đầu tư công, với tổng vốn dự kiến gần 35.400 tỷ đồng.
- Cảnh báo thông tin sai lệch: Cảnh báo về thông tin sai sự thật lan truyền trên mạng xã hội về việc sáp nhập 63 tỉnh thành còn 31 tỉnh thành. Ban Chấp hành Trung ương Đảng chỉ mới có chủ trương nghiên cứu định hướng về việc này.
Chi tiết các thông tin
TP.HCM tập trung phát triển đô thị nén theo mô hình TOD
TP.HCM dự kiến dành 64.000 ha để phát triển đô thị nén, tập trung vào các khu vực sau:
- Đất nông nghiệp và đất trống: Khoảng 32.000 ha, có tính khả thi cao do ít ảnh hưởng đến dân cư hiện hữu, giảm thiểu nhu cầu giải tỏa.
- Đất công nghiệp và đất có thể chuyển đổi chức năng: Khoảng 9.000 ha, bao gồm các khu vực sản xuất công nghiệp có điều kiện thuận lợi để triển khai mô hình TOD.
- Khu vực hiện hữu cần cải tạo: Khoảng 23.000 ha, bao gồm các khu vực có thể cải tạo để phát triển theo định hướng TOD.
Mô hình TOD tập trung phát triển đô thị xung quanh các đầu mối giao thông công cộng, như ga metro, với mật độ dân số cao và tích hợp đa dạng các chức năng như nhà ở, trung tâm thương mại, văn phòng, cùng các tiện ích giáo dục, y tế, thể thao.
Đồng Nai thu hồi hơn 4.500 ha đất cao su
Trên cơ sở báo cáo của các đơn vị, sở đã tổng hợp danh mục các dự án có thực hiện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ các khu đất của Tổng công ty Cao su Đồng Nai.
Cụ thể, đối với 19 khu đất nằm trong kế hoạch đấu giá năm 2025 của tỉnh Đồng Nai có diện tích đất cao su cần thu hồi gần 897 hécta. Trong số này, có 5 khu đất với diện tích hơn 383 hécta đã hoàn thành chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ; 7 khu đất với diện tích hơn 216 hécta đã có quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng nhưng Tổng công ty Cao su Đồng Nai không đồng ý nhận tiền; 7 khu đất đang thực hiện các thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng.
Quảng Ngãi và Kon Tum thống nhất phương án đầu tư tuyến cao tốc
UBND 2 tỉnh Quảng Ngãi và Kon Tum vừa có văn bản gửi Bộ GTVT đề xuất phương án triển khai đầu tư Dự án tuyến đường bộ cao tốc Quảng Ngãi - Kon Tum theo hình thức đầu tư công.
Dự án có điểm đầu kết nối với cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi tại huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi. Điểm cuối giao với đường Hồ Chí Minh tại thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum. Giai đoạn 1 xây dựng 4 làn xe, bề rộng nền đường 17 m, vận tốc thiết kế 80 km/h.
Cảnh báo về thông tin sai lệch trên mạng xã hội
Công an tỉnh Hà Nam cho biết, hiện nay chủ trương về sáp nhập, tinh gọn bộ máy, nhất là về sáp nhập các tỉnh, thành đang trở thành chủ đề được quan tâm rất lớn của nhiều người dân trong xã hội. Trên các nền tảng mạng xã hội đang lan truyền rất nhiều thông tin, bài viết có liên quan đến việc sáp nhập các tỉnh thành.
Trong nội dung Kết luận 126-KL/TW, ngày 14/02/2025 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng về một số nội dung, nhiệm vụ tiếp tục sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị năm 2025 chỉ rõ: Nghiên cứu định hướng tiếp tục sắp xếp bỏ cấp hành chính trung gian (cấp huyện); định hướng sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh.
