UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho dự án Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần, tại xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn (nay là thị xã Chũ). Khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch nằm ở phía Tây Bắc thị xã Chũ, cách trung tâm khoảng 9,5 km và giữ nguyên theo đồ án phê duyệt tháng 4/2021. Ranh giới được xác định rõ ràng: phía Bắc giáp đất rừng phòng hộ, phía Nam giáp đất rừng sản xuất và khu dân cư xã Kiên Lao, phía Tây giáp đất rừng phòng hộ, và phía Đông giáp đất rừng sản xuất.
Dự án có diện tích gần 873 ha và quy mô dân số 14.976 người, kỳ vọng phát triển thành khu du lịch nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí và đô thị hiện đại. Khu vực Hồ Khuôn Thần sẽ được bảo vệ và nâng cao chất lượng cảnh quan sinh thái.
Dự án chia thành 4 phân khu chức năng chính:
- Khu A: Khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng (230 ha, 5.284 người) gồm biệt thự, nhà ở thấp tầng và dịch vụ du lịch ven hồ.
- Khu B: Khu đô thị sinh thái và thể dục thể thao (286 ha, 3.649 người) gồm biệt thự cao cấp, công trình thể dục thể thao và không gian nghỉ dưỡng cao cấp.
- Khu C: Khu đô thị kết hợp công viên chuyên đề (290 ha, 6.043 người) kết hợp không gian sống và du lịch sinh thái với công viên chuyên đề và cây xanh.
- Khu D: Trung tâm thương mại dịch vụ (67 ha, 3.928 khách lưu trú) là khu trung tâm sôi động với khu nghỉ dưỡng ven hồ, trung tâm hội nghị, nhà hát, khu vui chơi giải trí và sự kiện lớn.
