UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng, phường Vĩnh Hòa – xã Vĩnh Lương, TP Nha Trang với tổng diện tích 328.1 ha. Khu vực nghiên cứu có phía Đông giáp Biển Đông, phía Tây giáp núi Cô Tiên, phía Nam giáp Biển Đông và khu vực Đường Đệ, phía Bắc giáp khu vực xã Vĩnh Lương.
Tính chất quy hoạch là khu vực phát triển du lịch - dịch vụ, dự kiến đến năm 2030 đón khoảng 25.000 khách du lịch, đến năm 2040 là 32.800 khách. Trong tổng diện tích quy hoạch, 321.65 ha là đất và 6.45 ha là mặt nước.
Quy hoạch sử dụng đất bao gồm đất khu dịch vụ du lịch ven biển (mật độ xây dựng gộp tối đa 25%, tầng cao tối đa 40 tầng), khu dịch vụ du lịch kết hợp đồi núi (mật độ xây dựng gộp tối đa 10%, tầng cao tối đa 7 tầng) và khu lâm nghiệp (khu trải nghiệm gắn với hệ sinh thái núi rừng).
Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch được chia thành 3 tiểu khu chức năng chính khu dịch vụ du lịch ven biển, khu dịch vụ du lịch kết hợp đồi núi và khu lâm nghiệp.
Quyết định mới này sẽ thay thế quy hoạch cũ đã được phê duyệt năm 2010. UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Nha Trang công bố công khai quy hoạch, xây dựng kế hoạch thực hiện đồng bộ với đầu tư hạ tầng, rà soát và điều chỉnh các quy hoạch cấp dưới nếu có sự trái ngược.
UBND TP Nha Trang cần theo dõi tác động đến cảnh quan môi trường khu vực núi Cô Tiên, tuân thủ pháp luật về bảo vệ môi trường và kiểm soát chặt chẽ kế hoạch xây dựng tại đây. UBND TP Nha Trang cần theo dõi tác động đến cảnh quan môi trường khu vực núi Cô Tiên, tuân thủ pháp luật về bảo vệ môi trường và kiểm soát chặt chẽ kế hoạch xây dựng tại đây. Khu vực này được định hướng phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp, hài hòa với thiên nhiên. Bên cạnh đó, việc bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa, lịch sử của địa phương cũng được đặc biệt chú trọng. Quy hoạch mới cũng đề xuất các giải pháp cải thiện hạ tầng giao thông kết nối khu vực với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho du khách và người dân địa phương di chuyển.
Ngoài ra, quy hoạch cũng chú trọng đến việc phát triển các dịch vụ hỗ trợ du lịch như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, khách sạn, đáp ứng nhu cầu đa dạng của du khách. Các công trình xây dựng phải tuân thủ các quy định về kiến trúc, cảnh quan, đảm bảo tính thẩm mỹ và hài hòa với môi trường xung quanh.
UBND tỉnh Khánh Hòa cũng yêu cầu các sở, ban, ngành liên quan phối hợp chặt chẽ với UBND TP Nha Trang trong quá trình triển khai thực hiện quy hoạch, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Việc giám sát, kiểm tra thường xuyên cũng được tăng cường để kịp thời phát hiện và xử lý các sai phạm, đảm bảo quy hoạch được thực hiện đúng theo quy định.
Với quy hoạch mới này, đường Phạm Văn Đồng được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những tuyến đường du lịch trọng điểm của TP Nha Trang, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
