Một khu đất "vàng" rộng gần 14 ha tại ngõ 226 Lê Lai, phường Máy Chai, quận Ngô Quyền, Hải Phòng, sắp được đưa ra đấu giá với mức khởi điểm hơn 2.773 tỷ đồng. Khu đất dự kiến phát triển thành khu nhà ở quy mô lớn với tổng mức đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng, bao gồm biệt thự, nhà liền kề, chung cư cao tầng và nhà ở xã hội.
Theo phương án được UBND TP Hải Phòng phê duyệt, giá khởi điểm cho đất ở thấp tầng là 49,47 triệu đồng/m2, đất ở cao tầng là 61,72 triệu đồng/m2, đất thương mại trả tiền một lần là 14,69 triệu đồng/m2 và đất giáo dục trả tiền thuê hàng năm là 24,88 triệu đồng/m2. Khu đất đấu giá có mặt tiền đường Lê Lai, diện tích đấu giá 13,6 ha (không bao gồm khu tái định cư 2,3 ha và đất xây trụ sở phường 0,2 ha).
Dự án sẽ bao gồm biệt thự cao 4 tầng, nhà liền kề, chung cư hỗn hợp cao tối đa 41 tầng, nhà ở xã hội cao 9 tầng cùng hệ thống hạ tầng xã hội như trường học, cây xanh, đất thể thao và công cộng. Tổng vốn đầu tư xây dựng là 5.234 tỷ đồng, tiền sử dụng và thuê đất là 2.773 tỷ đồng, và chi phí hoàn trả ngân sách 34,1 tỷ đồng.
Để tham gia đấu giá, nhà đầu tư phải có vốn sở hữu tối thiểu 1.608 tỷ đồng, tương đương 20% tổng mức đầu tư dự án. Dự kiến phiên đấu giá sẽ diễn ra trong tháng 4/2025, tiền đặt trước gần 555 tỷ đồng, bước giá áp dụng cho phần đất trả tiền một lần là 28 tỷ đồng và phần đất thuê trả hàng năm là 200 triệu đồng/bước.
Hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất tại Hải Phòng đang có dấu hiệu sôi động trở lại. Trong quý I/2025, thành phố đã tổ chức nhiều phiên đấu giá lớn, trong đó đáng chú ý là vụ đấu giá hơn 38.000 m2 đất tại phường Tràng Cát, quận Hải An với giá khởi điểm hơn 1.180 tỷ đồng, hay khu đất hơn 5.300 m2 tại phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng cũng thu hút các doanh nghiệp lớn đăng ký tham gia.
Dự án tại ngõ 226 Lê Lai được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm nhấn mới trong quy hoạch phát triển đô thị khu vực trung tâm thành phố, đồng thời góp phần gia tăng nguồn cung nhà ở đa dạng cho người dân và nâng cao chất lượng không gian sống.
