Nhà ga T3 Tân Sơn Nhất đã hoàn thành sau hơn ba năm thi công, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong phát triển hạ tầng giao thông của TP HCM. Dự án này không chỉ giúp giảm tải cho sân bay hiện hữu mà còn tạo ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản khu vực, đặc biệt là các quận lân cận như Tân Bình, Gò Vấp, quận 12 và Hóc Môn.
Nhà ga T3 có tổng vốn đầu tư hơn 11 nghìn tỷ đồng, do Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) làm chủ đầu tư. Với diện tích sàn xây dựng khoảng 112.500 m2, nhà ga có công suất khai thác lên đến 20 triệu lượt hành khách mỗi năm, chủ yếu phục vụ các đường bay nội địa. Ngoài nhà ga chính, dự án còn bao gồm các hạng mục phụ trợ như bãi đỗ ô tô, hệ thống đường kết nối và giao thông nội bộ.
Việc khánh thành nhà ga T3 vào ngày 19/4/2025 được kỳ vọng sẽ tạo ra làn sóng mới cho thị trường bất động sản khu vực lân cận. Giá nhà mặt tiền trên các tuyến đường giao cắt với đường Trường Sơn, quận Tân Bình hiện dao động từ 220 - 240 triệu đồng/m2, trong khi nhà phố hẻm ô tô có giá từ 175 - 190 triệu đồng/m2. Sự đồng bộ và nâng cấp hạ tầng giao thông xung quanh nhà ga T3 cũng mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản mới.
Dự án nhà ga T3 đi kèm với các công trình giao thông trọng điểm như tuyến đường Trần Quốc Hoàn – Cộng Hòa, cầu vượt trước nhà ga và đường nối vào nhà ga từ phía Tây Bắc. Các tuyến đường này sẽ tạo ra trục di chuyển mới từ các quận như Gò Vấp, Tân Phú, Bình Tân, quận 12 đến sân bay một cách thuận tiện, nhanh chóng, làm tăng tiềm năng của các khu vực trước đây vốn bị xem là “xa trung tâm”.
TP HCM đang trong quá trình giãn dân về phía Tây và Tây Bắc, và việc hoàn thiện nhà ga T3 cùng các tuyến đường kết nối sẽ giúp giải tỏa áp lực đô thị khu trung tâm, đồng thời thúc đẩy phát triển các khu dân cư mới tại quận 12, Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi. Sự gia tăng lượng hành khách, lao động và dòng người di chuyển đến khu vực sân bay sẽ kéo theo nhu cầu lớn về lưu trú, bán lẻ, logistics và các dịch vụ phụ trợ khác, tạo điều kiện cho bất động sản thương mại như văn phòng cho thuê, khách sạn mini, căn hộ dịch vụ và nhà hàng phát triển.
Giá bất động sản khu vực xung quanh nhà ga T3 hiện đang thấp hơn so với khu vực đối diện cổng chính sân bay Tân Sơn Nhất, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư nhỏ. Nhà ga T3 được kết nối với các tuyến đường trọng điểm, cùng với hệ thống cầu vượt và hầm chui hiện đại, giúp giảm ùn tắc giao thông và nâng cao giá trị bất động sản. Sự hoàn thiện của nhà ga T3 cũng đã thúc đẩy sự phát triển của các dự án căn hộ cao cấp tại khu vực xung quanh sân bay Tân Sơn Nhất.
Nhà ga T3 Tân Sơn Nhất không chỉ là bước tiến quan trọng trong chiến lược nâng cấp hạ tầng hàng không quốc gia mà còn là cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản TP HCM.
