Thị Trường Bất Động Sản 2025: Doanh Nghiệp Báo Lãi Lớn Nhờ Khởi Sắc

Thị trường bất động sản năm 2025 chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ khi hàng loạt doanh nghiệp địa ốc công bố lợi nhuận ấn tượng trong quý đầu năm. Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố, bao gồm việc bàn giao các dự án lớn và sự phục hồi của nhu cầu thị trường.

Các Doanh Nghiệp Tiêu Biểu

• Vinhomes (VHM): Lợi nhuận hợp nhất sau thuế đạt 2.652 tỷ đồng, tăng 193% so với cùng kỳ năm trước. Động lực tăng trưởng chính là hoạt động bàn giao tại các dự án Vinhomes Royal Island và Vinhomes Ocean Park 2 và 3. Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu 180.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 42.000 tỷ đồng cho năm 2025.
• Vincom Retail (VRE): Lợi nhuận sau thuế đạt 1.177 tỷ đồng, tăng gần 8% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh thu đạt 2.131 tỷ đồng, với sự tăng trưởng ở mảng cho thuê bất động sản đầu tư và dịch vụ. Vincom Retail đặt mục tiêu doanh thu 9.520 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 4.700 tỷ đồng cho năm 2025.
• Đầu tư Nam Long (NLG): Lợi nhuận sau thuế đạt gần 110 tỷ đồng, chuyển từ lỗ sang lãi so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu thuần tăng 6,2 lần, đạt 1.291 tỷ đồng, chủ yếu nhờ doanh thu bán đất, căn hộ, nhà phố, biệt thự.
• Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (NDN): Lợi nhuận sau thuế đạt 45 tỷ đồng, tăng 13 tỷ đồng so với năm trước, nhờ các khoản doanh thu khác như tài chính.
• Becamex IDC (BCM): Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 366 tỷ đồng, tăng 21% so với cùng kỳ năm 2024. Doanh thu đạt 1.847 tỷ đồng, với đóng góp lớn từ hoạt động kinh doanh bất động sản.
• Sonadezi Châu Đức (SZC): Tổng doanh thu đạt 414 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 134 tỷ đồng, tăng lần lượt 94% và 106% so với cùng kỳ năm 2024.
• Sonadezi Giang Điền (SZG): Doanh thu hơn 107 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 5633 tỷ đồng, tăng lần lượt 16% và 53% so với quý 1 năm trước.
• Sonadezi Long Bình (SZB): Lợi nhuận gần 33 tỷ đồng và doanh thu 100,6 tỷ đồng.
• Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR): Lợi nhuận sau thuế 51 tỷ đồng, giảm nhẹ 2 tỷ đồng so với quý 1/2024, doanh thu thuần đạt gần 438 tỷ đồng, gấp 2,7 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Phân Tích Chi Tiết

Sự tăng trưởng mạnh mẽ của Vinhomes được thúc đẩy bởi việc bàn giao các dự án Vinhomes Royal Island và Vinhomes Ocean Park 2 và 3, cho thấy nhu cầu về nhà ở chất lượng cao vẫn rất lớn. Vincom Retail cũng ghi nhận sự tăng trưởng ổn định nhờ vào mảng cho thuê bất động sản đầu tư, cho thấy tiềm năng lớn của thị trường bán lẻ.

Đầu tư Nam Long đã có sự chuyển mình ấn tượng khi chuyển từ lỗ sang lãi, nhờ vào việc tăng cường bán đất và các sản phẩm nhà ở. Các doanh nghiệp khu công nghiệp như Becamex IDC và các công ty thuộc hệ thống Sonadezi cũng có kết quả kinh doanh khả quan, cho thấy sự phục hồi của hoạt động sản xuất và đầu tư.

Tuy nhiên, cũng có một số doanh nghiệp có lợi nhuận giảm so với cùng kỳ năm trước, cho thấy thị trường vẫn còn nhiều thách thức và cạnh tranh.

Nhận Định

Nhìn chung, thị trường bất động sản năm 2025 đang cho thấy những dấu hiệu phục hồi tích cực. Các doanh nghiệp đã nhanh chóng thích ứng với tình hình mới và đạt được những kết quả kinh doanh ấn tượng. Tuy nhiên, để duy trì đà tăng trưởng này, các doanh nghiệp cần tiếp tục đổi mới sản phẩm, nâng cao chất lượng dịch vụ và tăng cường quản lý rủi ro.

Với những tín hiệu tích cực từ thị trường và sự nỗ lực của các doanh nghiệp, năm 2025 hứa hẹn sẽ là một năm thành công của ngành bất động sản Việt Nam.