Việc sáp nhập Bình Dương vào TP HCM theo Nghị quyết số 60-NQ/TW tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản khu vực.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt từ CBRE Việt Nam cho rằng quy hoạch tổng thể sẽ thay đổi mạnh mẽ, đặc biệt là hạ tầng giao thông kết nối và phân bổ dân số. Điều này tạo ra nhu cầu mới và làm tăng giá bất động sản.
Ông Đinh Minh Tuấn từ Batdongsan.com.vn nhận định TP HCM sẽ trở thành siêu đô thị, là trung tâm kinh tế tài chính của châu Á. Thị trường bất động sản sẽ hưởng lợi từ sự bùng nổ kinh tế này.
Ba lợi thế chính bao gồm tái cấu trúc đô thị, kinh tế tăng trưởng và hạ tầng phát triển.
Việc sáp nhập sẽ tạo ra quy hoạch đồng bộ, nâng cấp cơ sở hạ tầng và giá trị bất động sản ở các vùng vệ tinh. Các dự án hạ tầng giao thông như cao tốc TP HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành và các tuyến metro sẽ được triển khai nhanh chóng hơn.
Kinh nghiệm từ việc Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội năm 2008 cho thấy giá bất động sản có thể tăng từ 2,4 đến 15 lần tùy khu vực. Khu vực Đông Bắc TP HCM, nhờ vị trí sát cạnh và nền tảng kinh tế tốt, được kỳ vọng sẽ có mức tăng trưởng giá rõ nét nhất.
Thực tế, Bình Dương đã có nền tảng kinh tế và xã hội vững chắc. Việc sáp nhập sẽ cộng hưởng thêm, tạo ra giá trị lâu dài. Giá trị bất động sản được tạo ra từ vị trí địa lý, giao thông thuận tiện, hạ tầng đồng bộ và pháp lý minh bạch.
Người mua bất động sản tại Bình Dương và khu vực Đông Bắc TP HCM chú trọng vào giá trị cốt lõi của sản phẩm. Các dự án như La Pura, với vị trí mặt tiền Quốc lộ 13 và tiện ích hiện hữu, đang thu hút sự quan tâm lớn.
