Bài viết này thảo luận về tác động của việc tổ chức Diễn đàn Hợp tác Kinh tế Châu Á - Thái Bình Dương (APEC) đối với sự phát triển kinh tế và thị trường bất động sản của các khu vực đăng cai. APEC không chỉ là một sự kiện ngoại giao mà còn là cơ hội để thu hút đầu tư, nâng cấp cơ sở hạ tầng và mở rộng giao thương, từ đó thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế và sự bùng nổ của thị trường bất động sản địa phương.
Việt Nam đã hai lần đăng cai APEC, lần đầu tiên vào năm 2006 tại Hà Nội và lần thứ hai vào năm 2017 tại Đà Nẵng. Sau APEC 2006, GDP của Việt Nam tăng hơn 2,5 lần và GNI trên đầu người cũng tăng đáng kể. Năm 2007, GDP của Việt Nam tăng trưởng ấn tượng 8,46%, mức cao nhất trong hơn một thập kỷ, và vốn FDI đăng ký cũng tăng vọt 78%. Tại Hà Nội, GRDP năm 2006 tăng 11,5% so với năm 2005 và tiếp tục tăng 12,07% vào năm 2007.
Đà Nẵng cũng chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ sau APEC 2017. Trong 9 tháng đầu năm 2017, thành phố này đã đón hơn 5,15 triệu lượt khách, tăng 22,7% so với cùng kỳ năm 2016. Vốn FDI vào Đà Nẵng cũng tăng vọt 269,5%. Sự bùng nổ du lịch và thu hút vốn đầu tư đã kéo theo nhu cầu cao về cơ sở hạ tầng lưu trú và các dịch vụ liên quan, dẫn đến sự tăng trưởng của thị trường bất động sản với mức tăng từ 20-30%, đặc biệt giá đất ven biển tăng từ 30-50%.
Phú Quốc được chọn là địa phương đăng cai APEC 2027. Để chuẩn bị cho sự kiện này, Phú Quốc đang đẩy mạnh đầu tư vào cơ sở hạ tầng với tổng mức đầu tư đề xuất lên tới hơn 300 nghìn tỷ đồng. Các dự án trọng điểm bao gồm nâng cấp và mở rộng sân bay quốc tế Phú Quốc, mở rộng các tuyến đường ĐT 975 và ĐT 973, xây dựng tuyến đường ven biển kết nối Mũi Hanh và Bãi Xếp với cảng quốc tế An Thới, nâng cấp cảng biển quốc tế An Thới, và xây dựng hệ thống đường sắt đô thị và xe bus.
Các chuyên gia dự báo rằng giá trị bất động sản tại Phú Quốc có thể tăng trưởng từ 20-30% trong giai đoạn 2025-2027 nhờ hiệu ứng từ APEC 2027. Khu vực phía nam Phú Quốc đang là điểm đến đầu tư mạnh mẽ với nhiều công trình phục vụ APEC được xây dựng tại đây. Các dự án bất động sản trọng điểm như khách sạn 5 sao Grand Mercure và khu căn hộ du thuyền Meypearl Harmony Phú Quốc đang được đầu tư mạnh mẽ để nâng tầm diện mạo đô thị và chào đón APEC 2027.
