UBND tỉnh Đồng Nai đã thống nhất điều chỉnh quy hoạch hai khu tái định cư tại TP Biên Hòa để xây dựng các chung cư nhà ở xã hội (NOXH) cao tầng và dự kiến khởi công trong năm 2025
Tại khu tái định cư phường Tam Phước tỉnh thống nhất dành 1,1 ha để triển khai dự án nhà ở xã hội cao tầng và điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 chuyển đổi một phần diện tích đất vốn dành cho nhà ở thấp tầng bãi xe và đất tái định cư sang mục đích xây dựng NOXH cao tầng.
Phó chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu hoàn tất điều chỉnh quy hoạch trước ngày 1/7 Sở Xây dựng xây dựng quy trình rút gọn để đẩy nhanh thời gian khởi công dự án Sở Tài chính được giao phối hợp cùng Sở Xây dựng để chốt ngày khởi công trong tháng 8/2025. UBND tỉnh sẽ chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án theo các quy định mới của pháp luật về đầu tư công và NOXH.
Đối với khu tái định cư phường Phước Tân lãnh đạo tỉnh cũng thống nhất chủ trương chuyển đổi 3 khu đất quy hoạch xây dựng chung cư thấp tầng sang chung cư NOXH cao khoảng 25 tầng nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất tối ưu hóa không gian đồng thời gia tăng nguồn cung NOXH tại khu vực đang phát triển nhanh như Phước Tân.
Phó chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà cũng chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ban hành văn bản hướng dẫn cho TP Biên Hòa về xây dựng bảng giá đất cụ thể cho hai khu tái định cư ngay trong ngày 26/5 TP Biên Hòa được yêu cầu phê duyệt phương án bồi thường chậm nhất trước ngày 25/6 để đảm bảo quỹ đất sạch bàn giao cho nhà đầu tư đúng thời hạn.
Việc đẩy nhanh công tác đền bù giải phóng mặt bằng và hoàn chỉnh quy hoạch giúp tỉnh kịp khởi công các dự án NOXH trong năm 2025 theo chỉ đạo của Chính phủ.
Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030 tỉnh Đồng Nai đặt mục tiêu xây dựng ít nhất 10.000 căn NOXH tập trung tại các đô thị lớn như TP Biên Hòa Nhơn Trạch Long Thành nơi có nhiều khu công nghiệp và khu tái định cư. Tính đến giữa năm 2024 toàn tỉnh mới chỉ đạt hơn 10% kế hoạch do vướng mắc về thủ tục đầu tư quỹ đất và cơ chế hỗ trợ.
Đồng Nai có hàng trăm ngàn công nhân người lao động thu nhập thấp đang sinh sống và làm việc nên nhu cầu về nhà ở xã hội là rất lớn. Riêng TP Biên Hòa hiện có hơn 1.500 doanh nghiệp với hơn 300.000 lao động tuy nhiên các dự án NOXH mới chỉ đáp ứng được một phần rất nhỏ trong tổng nhu cầu thực tế.
Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đang phối hợp với Bộ Xây dựng và các sở ngành liên quan để rút ngắn quy trình xét duyệt hồ sơ đồng thời khuyến khích doanh nghiệp tham gia vào lĩnh vực NOXH bằng hình thức chỉ định nhà đầu tư bố trí vốn tín dụng ưu đãi và hỗ trợ tiền sử dụng đất theo Nghị định 49/2021/NĐ-CP.
