Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã triển khai chính sách tín dụng mới dành cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội nhằm thực hiện chỉ đạo của Chính phủ.
NHNN yêu cầu các ngân hàng thương mại tiếp tục đẩy mạnh chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ. Riêng với người trẻ, lãi suất sẽ ưu đãi hơn để tăng khả năng tiếp cận nhà ở. Khách hàng dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng lãi suất thấp hơn 2% so với lãi suất trung bình cho vay trung dài hạn VND của 4 ngân hàng thương mại nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank) trong 5 năm đầu tiên kể từ ngày giải ngân. Đến 30/6/2025, lãi suất áp dụng là 6,1%/năm. Sau ưu đãi 5 năm đầu, người vay tiếp tục được hưởng lãi suất thấp hơn 1% so với mức trung bình trên trong 10 năm tiếp theo. NHNN sẽ cập nhật lãi suất định kỳ 6 tháng/lần từ 1/7/2025.
Nguồn vốn không lấy từ ngân sách mà từ chính các ngân hàng tham gia chương trình nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33. NHNN yêu cầu các ngân hàng thương mại khẩn trương áp dụng từ 31/5/2025 và tăng cường truyền thông để người dân nắm bắt thông tin và đăng ký vay vốn.
Phó Thống đốc Phạm Thanh Hà cho biết NHNN đã ban hành công văn cho phép các NHTM tham gia chương trình cho vay nhà ở xã hội không tính dư nợ chương trình vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng hằng năm và liên tục điều chỉnh quy trình, thủ tục để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp tiếp cận vốn. NHNN đã phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức hơn 10 hội nghị và chỉ đạo các chi nhánh ngân hàng tại địa phương phối hợp với chính quyền và chủ đầu tư tháo gỡ vướng mắc từng dự án cụ thể.
Tuy nhiên, tốc độ giải ngân vẫn chưa đạt kỳ vọng, mới có khoảng 100 dự án trên toàn quốc được công bố tham gia chương trình, trong đó chỉ 53 dự án đã được tiếp cận vốn vay. Phó Thống đốc Phạm Thanh Hà cho biết nguyên nhân là do thiếu hụt nguồn cung nhà ở xã hội và nhiều địa phương chưa công bố danh mục dự án tham gia hoặc công bố chậm.
Chính sách này thể hiện sự ưu tiên của Nhà nước với đối tượng thanh niên đô thị, công nhân và người thu nhập trung bình thấp, góp phần giải quyết vấn đề an cư cho lực lượng lao động trẻ.
