Thị trường bất động sản Bình Định chững lại
Trong khi thị trường bất động sản cả nước đang sôi động, Bình Định lại ghi nhận sự trầm lắng. Giá bất động sản ở thị trường thứ cấp không tăng so với năm trước. Trước giai đoạn khủng hoảng 2022-2023, Bình Định từng là điểm nóng thu hút đầu tư lớn với nhiều dự án nghỉ dưỡng và khu dân cư.
Giai đoạn hoàng kim
Các dự án nổi bật thời kỳ đó bao gồm Melia Quy Nhơn Beach Resort, Takashi Ocean Suite Kỳ Co, Vina2 Panorama, Casa Marina Premium Quy Nhơn, MerryLand Quy Nhơn, Marriott Quy Nhơn Resort & Spa, Grand Center Quy Nhơn. Nhiều khu đô thị lớn cũng mọc lên như khu đô thị xanh Đông Bắc Diêu Trì, Khu dân cư Bắc Hà Thanh, Khu đô thị Long Vân 2,3,4, và nhiều dự án khác.
Sự tham gia của các nhà đầu tư từ phía Bắc và TP.HCM đã làm tăng thêm sự sôi động cho thị trường. Tuy nhiên, khi thị trường bất động sản gặp khủng hoảng, Bình Định cũng không tránh khỏi tình trạng trầm lắng, thanh khoản giảm.
Giá bán đi ngang
Đến nay, trong khi nhiều khu vực khác đã phục hồi, giá bất động sản ở Bình Định vẫn ổn định. Các dự án chung cư tại Quy Nhơn vẫn giữ giá bán như năm trước. Ví dụ, một dự án căn hộ du lịch trên đường Lê Duẩn có giá từ 1,6-2,5 tỷ đồng/căn. Các dự án chung cư trên đường Điện Biên Phủ có giá từ 1,2-1,7 tỷ đồng/căn, thậm chí có căn hộ được bán rẻ hơn giá gốc từ 100-150 triệu đồng.
Đất nền tại Nhơn Hội New City vẫn duy trì mức giá 1,5-1,6 tỷ đồng/lô. Đất nền tại Nhơn Châu, Nhơn Hội, Nhơn Lý có giá 12-20 triệu đồng/m2, trong khi Nhơn Hải là 20-30 triệu đồng/m2.
Mặc dù giá đi ngang, phân khúc đất nền vẫn ghi nhận sự tăng trưởng về giao dịch nhờ giá ổn định và tiềm năng phát triển du lịch. Tuy nhiên, chung cư vẫn chậm giao dịch. Thị trường bất động sản Móng Cái cũng ghi nhận sự tăng giá so với trước Tết Nguyên đán, nhờ vào nền kinh tế cửa khẩu sôi động.
