Trong 5 tháng đầu năm 2025, Việt Nam đã chứng kiến sự khởi công và triển khai xây dựng của 159 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô lên đến 135.563 căn hộ. Trong số này, có 21 dự án mới được khởi công, cung cấp thêm 20.428 căn hộ cho thị trường. Đáng chú ý, trong cùng kỳ, đã có 22.649 căn hộ nhà ở xã hội hoàn thành, góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người dân.
Tại Tọa đàm “Đột phá để phát triển nhà ở xã hội” do Cổng Thông tin điện tử Chính phủ tổ chức, nhiều chuyên gia đã đề xuất các giải pháp để thúc đẩy tiến độ thực hiện mục tiêu 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội trong thời gian tới. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, hiện cả nước đã có 686 dự án nhà ở xã hội được triển khai với tổng quy mô 627.867 căn hộ. Trong đó, 117 dự án đã hoàn thành hoặc hoàn thành một phần, cung cấp 80.811 căn hộ; 159 dự án đang được xây dựng với quy mô 135.563 căn hộ; và 416 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự kiến cung cấp 417.185 căn hộ.
Số liệu này cho thấy, số lượng dự án đã hoàn thành và đang xây dựng đạt 51% so với mục tiêu đề ra trong Đề án đến năm 2025 (428.000 căn hộ). Tuy nhiên, việc phát triển nhà ở xã hội vẫn còn nhiều tồn tại và hạn chế. Một số địa phương chưa thực sự quan tâm đến công tác này, chưa đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, và chưa thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội. Số lượng dự án hoàn thành chưa đạt mục tiêu, và nhiều dự án đã khởi công nhưng triển khai chậm tiến độ.
Mặc dù quỹ đất dành cho nhà ở xã hội khá lớn, nhưng chất lượng chưa đảm bảo, vị trí chưa phù hợp, và thiếu kết nối hạ tầng. Thủ tục triển khai dự án còn nhiều vướng mắc, tương tự như các dự án nhà ở thương mại thông thường. Để tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo quyết liệt, yêu cầu rà soát vướng mắc và đề xuất biện pháp tháo gỡ.
TS. Nguyễn Sỹ Dũng nhận định, với mức lương trung bình hiện nay, việc sở hữu một căn nhà tiêu chuẩn giá khoảng 2,5-3 tỷ đồng là rất khó khăn đối với nhiều người lao động và công chức tại các đô thị lớn. Ông ước tính chỉ khoảng 10% công chức, người lao động có khả năng tiếp cận nhà ở. Việc Quốc hội thông qua Nghị quyết 201/2025 và Thủ tướng Chính phủ có Quyết định số 444 giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội là bước tiến quan trọng, với mục tiêu hoàn thành 995.445 căn hộ giai đoạn 2025-2030.
