Khu vực lập quy hoạch thuộc một phần các phường Vĩnh Hải, Vĩnh Phước, thành phố Nha Trang, với tổng diện tích khoảng 305,43 ha.
Phía Đông giáp đường 2 tháng 4, phía Tây giáp tuyến đường sắt Bắc - Nam, phía Nam giáp sông Cái, phía Bắc giáp đường Nguyễn Khuyến.
Tính chất khu vực là khu dân cư đô thị hiện hữu cải tạo, chỉnh trang của thành phố Nha Trang.
Khu vực quy hoạch dự kiến chia thành 2 tiểu khu: phía Bắc núi Sạn và phía Nam núi Sạn.
Các tiểu khu có đầy đủ chức năng của đơn vị ở, bao gồm: các nhóm nhà ở, công trình dịch vụ - công cộng như trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, trạm y tế, cây xanh công cộng... phục vụ cho nhu cầu thường xuyên, hàng ngày của cộng đồng dân cư.
UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu UBND thành phố Nha Trang công bố công khai nội dung điều chỉnh quy hoạch, lưu trữ hồ sơ, xây dựng kế hoạch thực hiện quy hoạch đồng bộ với việc đầu tư hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.
UBND thành phố Nha Trang rà soát, điều chỉnh các quy hoạch cấp dưới và các quy hoạch có liên quan để đảm bảo tính đồng bộ.
Đối với khu vực núi Sạn và sông Cái, UBND thành phố Nha Trang có trách nhiệm theo dõi, giám sát tác động đến cảnh quan môi trường, tuân thủ các pháp luật về bảo vệ môi trường, ứng phó biến đổi khí hậu, phòng chống thiên tai, sạt lở, bảo đảm an ninh, quốc phòng, kiểm soát chặt chẽ kế hoạch xây dựng.
