Căn 2PN+ Vinhomes Ocean Park: Lựa chọn Tối ưu cho Gia đình Trẻ, Giá dưới 3.5 Tỷ - Phân tích Chuyên sâu

Tổng quan về Tòa S2.02 - The Sapphire 2

Tòa S2.02 thuộc phân khu The Sapphire 2, Vinhomes Ocean Park, nổi bật với vị trí tiếp giáp sông sinh thái và công viên hồ San Hô, mang đến không gian sống xanh và thoáng đãng. Với mức giá hợp lý, S2.02 hấp dẫn cả người mua để ở và nhà đầu tư.

Thông tin chi tiết:

• Chiều cao: 27 tầng nổi, 1 tầng hầm
• Chức năng: Tầng 1 (Shophouse), Tầng 2-27 (Căn hộ)
• Tổng số căn: 572 căn
• Mật độ: 22 căn/sàn
• Thang máy: 4 thang khách, 1 thang hàng
• Loại hình căn hộ: Studio, 1PN+1, 2PN+1, 3PN
• Diện tích: 27.8 - 74.9 m2
• Bàn giao: Cơ bản
• Thời điểm bàn giao: Quý II/2020

Vị trí Vàng:

Tọa lạc trên trục đường Đại Dương 30m, gần Lý Thánh Tông và đại lộ 52m, S2.02 kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm. Tiếp giáp:

• Đông Bắc: Nhà để xe 5 tầng
• Đông Nam: Tòa S2.01
• Tây Nam: Tòa S2.03 và sông sinh thái
• Tây Bắc: Khu thể thao ngoài trời và tòa S2.05

Tiện ích Vượt trội:

Đối diện công viên hồ San Hô (GYM, BBQ), S2.02 hưởng lợi từ không gian xanh và tiện ích nội khu (cối xay gió, bể bơi, sân thể thao, khu vui chơi, khu dưỡng sinh). Đặc biệt, tòa nhà liền kề nhà để xe 5 tầng, giải quyết bài toán đỗ xe cho cư dân.

Mặt bằng Tối ưu:

Thiết kế chữ L giúp tối đa hóa ánh sáng và thông gió. Các loại căn hộ:

• Studio: 27.8 - 33.5 m2
• 1PN+1: 42.9 - 43.4 m2
• 2PN+1: 55.3 - 63.6 m2
• 3PN: 73.7 - 74.9 m2

Phân tích Căn 2PN+ tại S2.02: Giá trị Thực và Tiềm năng Đầu tư

Một căn 2PN+ điển hình tại S2.02 (tầng 23, diện tích 62.4 m2, hướng Đông Nam, full nội thất) đang được chào bán với giá 3.43 tỷ VNĐ (Net). Đây là cơ hội hấp dẫn cho cả an cư và đầu tư, đặc biệt với những gia đình trẻ.

Lợi thế Cạnh tranh:

• Vị trí đắc địa: View sông nước, VinWonders Gia Lâm, sông Hồng. So với các tòa khác trong The Sapphire 2, S2.02 được đánh giá cao hơn về tầm nhìn và không gian sống.
• Thiết kế thông minh: Hướng Đông Nam mát mẻ, 2 phòng ngủ và không gian đa năng, phù hợp với gia đình 2 con.
• Tiện ích All-in-one: Vincom Mega Mall, Vinmec, VinUni, bể bơi, sân thể thao, công viên ánh sáng, hồ trải cát trắng.
• Khả năng sinh lời: The Sapphire 2 có mật độ dân cư cao, dễ dàng cho thuê hoặc khai thác dòng tiền.

Rủi ro Cần Lưu ý:

• Hướng Đông Nam bị chắn bởi tòa S2.01: Tuy nhiên, điều này không ảnh hưởng lớn đến khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên.
• Cạnh tranh cho thuê: Cần có chiến lược marketing và quản lý căn hộ hiệu quả để thu hút khách thuê.

Vinhomes Ocean Park: Đại đô thị đáng sống bậc nhất phía Đông Hà Nội

Vinhomes Ocean Park (420 ha, mật độ xây dựng 19%) là khu đô thị kiểu mẫu với hệ thống tiện ích đẳng cấp:

• Biển hồ Crystal Lagoon (6.1 ha): Bãi biển nhân tạo đầu tiên tại Hà Nội.
• Hồ Ngọc Trai (24.5 ha): Hồ nước ngọt lớn nhất Việt Nam với bờ cát trắng.
• Công viên Gym và BBQ: Hơn 700 máy tập và hàng trăm điểm nướng.
• Vincom Mega Mall (56.000 m2): Thiên đường mua sắm và giải trí.
• Vinschool, VinUni, Vinmec: Hệ thống giáo dục và y tế hàng đầu.

Với không gian sống xanh và tiện ích đồng bộ, Vinhomes Ocean Park mang đến trải nghiệm sống lý tưởng cho cư dân.

Kết luận và Lời khuyên Đầu tư

Căn 2PN+ tại tòa S2.02 Vinhomes Ocean Park là lựa chọn sáng giá cho các gia đình trẻ tìm kiếm một không gian sống chất lượng với mức giá hợp lý. Đồng thời, đây cũng là kênh đầu tư tiềm năng nhờ khả năng sinh lời ổn định và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

• Nhà đầu tư dài hạn: Nên cân nhắc mua để cho thuê, tận dụng nguồn cầu lớn từ cộng đồng cư dân Vinhomes Ocean Park.
• Nhà đầu tư lướt sóng: Cần theo dõi sát sao biến động thị trường và có chiến lược thoát hàng hợp lý.

Để nhận được những báo cáo phân tích chiến lược độc quyền từ đội ngũ của chúng tôi, hãy liên hệ với Realtier.net.