Ngày 18/06/2025, Tổ Công tác 5013 của TP.HCM đã có buổi làm việc với một số chủ đầu tư để tháo gỡ vướng mắc, cấp sổ hồng cho người mua nhà tại 6 dự án:
- Chung cư cao tầng phường Tân Thới Nhất, quận 12 (Công ty CP STC)
- Chung cư An Phú Long 1 (D’vela), phường Phú Thuận, quận 7 (Công ty CP Địa ốc An Phú Long)
- Chung cư 12 View (Tín Phong), phường Tân Thới Nhất, quận 12 (Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xây dựng Tín Phong và Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh)
- Chung cư K26 đường Dương Quảng Hàm, phường 1, quận Gò Vấp (Ban Quản lý dự án 98)
- Chung cư Phương Việt (Pegasuite I), phường 6, quận 8 (Công ty CP Đầu tư Phương Việt)
- Khu dân cư Him Lam, khu chức năng số 7, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh (Khu đô thị mới thành phố)
Trong đó, Chung cư K26 được UBND TPHCM ban hành quyết định giao đất từ năm 2004, CĐT đã bàn giao 640 căn hộ từ năm 2009 nhưng đến nay vẫn chưa có sổ hồng. Tổ công tác yêu cầu CĐT giải trình vướng mắc và đề xuất hướng xử lý, nếu vượt thẩm quyền thì phải xin ý kiến cấp trên, sau đó sẽ tiến hành cấp sổ cho các gia đình quân dân.
Đối với Chung cư Tín Phong, năm 2004, UBND TPHCM cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng khu nhà ở, gồm 408 căn hộ. CĐT có nghĩa vụ bán lại cho thành phố 20% quỹ nhà để phục vụ tái định cư. Trong quá trình xây dựng, CĐT đã vi phạm và bị xử phạt. Năm 2017, Hưng Thịnh mua lại 387 căn hộ và đã chuyển nhượng bàn giao cho khách hàng. Đại diện Hưng Thịnh cho biết đã khắc phục vi phạm và giải quyết tranh chấp, đồng thời đề nghị cấp sổ hồng cho cư dân. Ông Nguyễn Toàn Thắng thống nhất cấp sổ hồng trước cho cư dân, còn phần sở hữu riêng của CĐT sẽ xem xét sau khi khắc phục tồn tại.
"Điểm Nghẽn" Sổ Hồng TP.HCM: Áp Lực Lên Giá Bất Động Sản Sẽ Giảm?
Việc TP.HCM quyết liệt tháo gỡ vướng mắc pháp lý để cấp sổ hồng cho hàng ngàn căn hộ tồn đọng, đặc biệt tại các dự án có yếu tố quốc phòng và tái định cư, liệu có tạo ra "cú hích" cho thị trường bất động sản vốn đang "khát" nguồn cung?
-
Giải tỏa tâm lý người mua:
Việc cấp sổ hồng không chỉ là thủ tục pháp lý mà còn là lời cam kết về quyền sở hữu hợp pháp. Người mua nhà sẽ an tâm hơn khi biết tài sản của mình được bảo vệ, từ đó thúc đẩy quyết định xuống tiền, đặc biệt ở phân khúc căn hộ vốn chịu nhiều ảnh hưởng bởi yếu tố pháp lý.
-
Khơi thông nguồn cung tiềm năng:
Các dự án "mắc kẹt" lâu năm khi được "cởi trói" sẽ tạo ra nguồn cung mới cho thị trường. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh TP.HCM đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt nguồn cung căn hộ, đẩy giá lên cao. Nguồn cung được khơi thông giúp hạ nhiệt thị trường, tạo cơ hội cho người mua tiếp cận nhà ở với giá hợp lý hơn.
-
Nâng cao uy tín chủ đầu tư:
Việc chủ đầu tư chủ động phối hợp với chính quyền để giải quyết vướng mắc pháp lý, đảm bảo quyền lợi cho cư dân sẽ giúp nâng cao uy tín và thương hiệu. Điều này không chỉ giúp các dự án hiện tại của chủ đầu tư được đánh giá cao hơn mà còn tạo tiền đề cho các dự án trong tương lai.
Lời kết:
Tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng là một trong những giải pháp quan trọng để "giải cứu" thị trường bất động sản TP.HCM. Tuy nhiên, đây chỉ là một phần trong bức tranh tổng thể. Để thị trường thực sự phục hồi và phát triển bền vững, cần có sự phối hợp đồng bộ từ nhiều phía, từ chính sách vĩ mô đến các giải pháp cụ thể cho từng phân khúc. Nếu quý vị đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại thị trường TP.HCM đầy tiềm năng, hãy liên hệ ngay với realtier.net để được tư vấn chuyên sâu và hỗ trợ tốt nhất.
