Trung tâm thương mại (TTTM) Aeon Tân An, dự án đầu tiên của Tập đoàn Aeon tại Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) dự kiến vận hành vào tháng 8/2025, với tiến độ đạt 90% khối lượng công việc. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, được thiết kế theo mô hình trung tâm thương mại, tích hợp siêu thị AEON, khu bán lẻ đa thương hiệu, khu ẩm thực và giải trí.
Vậy, việc Aeon đổ bộ vào Long An có ý nghĩa gì với thị trường bất động sản khu vực? Liệu đây có phải là "cú hích" đủ mạnh để thay đổi diện mạo toàn vùng?
'Sếu đầu đàn' hạ cánh, kéo theo hệ sinh thái?
Aeon không chỉ đơn thuần là một trung tâm mua sắm. Sự xuất hiện của "gã khổng lồ" bán lẻ Nhật Bản này thường kéo theo một hệ sinh thái các dịch vụ, tiện ích và cơ hội kinh doanh mới. Bài học từ các tỉnh thành khác cho thấy, Aeon Mall có thể trở thành chất xúc tác mạnh mẽ cho sự phát triển của khu vực lân cận.
Chưa kể, Aeon Tân An dự kiến tạo ra gần 600 việc làm trực tiếp. Đây là yếu tố quan trọng giúp tăng sức mua của người dân địa phương, thúc đẩy tiêu dùng và tạo đà cho các hoạt động kinh doanh khác.
Bất động sản 'ăn theo' Aeon: Cơ hội thực hay chiêu trò thổi giá?
Kinh nghiệm từ Aeon Mall Biên Hòa cho thấy, thông tin về dự án này đã tạo hiệu ứng tăng giá bất động sản mạnh mẽ trong khu vực. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tỉnh táo để phân biệt giữa giá trị thực và giá trị ảo.
Liệu kịch bản này có lặp lại ở Long An, đặc biệt khi thị trường bất động sản khu vực vẫn còn nhiều dư địa phát triển? Câu trả lời phụ thuộc vào khả năng khai thác tiềm năng và đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường.
Đón sóng hạ tầng, 'cá chép hóa rồng'?
Long An đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, kết nối với TP.HCM và các tỉnh thành lân cận. Aeon Tân An, cùng với các dự án hạ tầng khác, có thể tạo ra một "cú hích" kép, giúp bất động sản Long An "cá chép hóa rồng".
Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý đến yếu tố cạnh tranh. Sự xuất hiện của Aeon Tân An có thể tạo ra áp lực lớn đối với các trung tâm thương mại và khu mua sắm hiện hữu. Do đó, các doanh nghiệp địa phương cần chủ động đổi mới, nâng cao chất lượng dịch vụ để giữ chân khách hàng.
Việc Aeon Mall chính thức khai trương tại Tân An vào năm 2025 sẽ mang đến nhiều cơ hội hấp dẫn, nhưng đi kèm với đó là không ít thách thức. Để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt, các nhà đầu tư cần theo dõi sát sao diễn biến thị trường, đánh giá kỹ lưỡng tiềm năng và rủi ro, đồng thời tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia uy tín như Realtier.net để có cái nhìn khách quan và toàn diện nhất.
