Ninh Hòa 'thay áo': Cơ hội nào cho nhà đầu tư đón sóng quy hoạch?
Thị xã Ninh Hòa (Khánh Hòa) vừa công bố điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2040, mở ra nhiều cơ hội mới cho thị trường bất động sản khu vực. Vậy, nhà đầu tư cần nắm bắt những thông tin gì để đón đầu làn sóng này?
Ninh Hòa 2040: Không chỉ là 'đô thị công nghiệp'?
Theo đồ án điều chỉnh, Ninh Hòa không chỉ định vị là đô thị công nghiệp hiện đại, mà còn là trung tâm dịch vụ du lịch cấp vùng, quốc gia và quốc tế; trung tâm y tế, giáo dục, đào tạo cấp vùng; trung tâm nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe. Sự đa dạng này sẽ tác động thế nào đến thị trường địa ốc?
Thị xã Ninh Hòa được xây dựng là đô thị công nghiệp hiện đại, đô thị hạt nhân phía Bắc tỉnh Khánh Hòa; là trung tâm công nghiệp biển, đóng tàu, công nghiệp hỗ trợ; chế biến sản phẩm từ kinh tế biển; trung tâm cảng biển - logistics cấp vùng; trung tâm dịch vụ - thương mại hỗn hợp...
Điều này có nghĩa, các nhà đầu tư không nên chỉ tập trung vào phân khúc đất nền khu công nghiệp, mà cần mở rộng tầm nhìn sang các dự án dịch vụ, du lịch, nghỉ dưỡng. Sự kết hợp giữa công nghiệp và du lịch sẽ tạo ra một hệ sinh thái kinh tế đa dạng và bền vững cho Ninh Hòa.
'Chia lô' Ninh Hòa: 5 vùng phát triển, đâu là 'điểm nóng'?
Quy hoạch mới chia Ninh Hòa thành 5 vùng phát triển:
- Vùng trung tâm đô thị Ninh Hòa hiện hữu
- Vùng phía Bắc
- Vùng phía Nam (từ khu vực trung tâm thị xã Ninh Hòa đến đầm Nha Phu)
- Vùng phía Tây
- Các vùng phát triển đô thị sinh thái, ven sông, ven núi.
Nhà đầu tư cần phân tích kỹ tiềm năng của từng vùng để đưa ra quyết định sáng suốt. Vùng trung tâm hiện hữu có lợi thế về hạ tầng và dân cư, phù hợp với các dự án thương mại, dịch vụ. Các vùng ven sông, ven núi có tiềm năng lớn về du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng. Vùng phía Bắc có thể hưởng lợi từ các khu công nghiệp mới.
Dân số tăng phi mã: 'Bài toán' hạ tầng và tiện ích?
Quy mô dân số dự kiến của Ninh Hòa đến năm 2030 là 335.000 người, và đến năm 2040 là 450.000 người. Sự gia tăng dân số nhanh chóng này đặt ra bài toán về hạ tầng và tiện ích.
Dự báo quy mô dân số của thị xã đến năm 2030 khoảng 335.000 người, đất xây dựng toàn thị xã gần 14.700 ha; đến năm 2040, quy mô dân số khoảng 450.000 người, đất xây dựng toàn thị xã khoảng 23.000 ha,…
Nhà đầu tư cần quan tâm đến các dự án hạ tầng giao thông, cấp thoát nước, xử lý chất thải, cũng như các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí. Đầu tư vào các dự án này không chỉ mang lại lợi nhuận kinh tế, mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân Ninh Hòa.
Điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Ninh Hòa mở ra một chương mới cho thị trường bất động sản khu vực. Tuy nhiên, để thành công, nhà đầu tư cần có tầm nhìn chiến lược, khả năng phân tích sắc bén và sự am hiểu sâu sắc về thị trường. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Ninh Hòa, hãy liên hệ với Realtier.net để được tư vấn chuyên sâu và hỗ trợ tốt nhất.
