Ngày 24/6, HĐND tỉnh Bình Thuận đã thông qua chủ trương đầu tư dự án đường từ ngã tư Lê Duẩn - Trường Chinh đến nút giao cao tốc với tổng mức đầu tư lên đến 4.712 tỷ đồng, dự kiến thực hiện từ 2026-2030. Vậy, động thái này sẽ mang lại những cơ hội và thách thức nào cho thị trường bất động sản Bình Thuận?
'Cú hích' hạ tầng mở ra 'cửa sáng' nào cho bất động sản Phan Thiết?
Việc đầu tư dự án đường giao thông trọng điểm này không chỉ kết nối trung tâm đô thị Phan Thiết với các đầu mối giao thông quan trọng như nhà ga đường sắt tốc độ cao, đường bộ cao tốc, bến xe tỉnh, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông, vận chuyển hàng hóa và du khách. Câu hỏi đặt ra là, liệu điều này có tạo ra một 'cú hích' đủ mạnh để đưa bất động sản Phan Thiết 'cất cánh' sau thời gian dài trầm lắng?
Một mặt, hạ tầng giao thông được cải thiện đồng nghĩa với việc tăng cường khả năng tiếp cận và thu hút đầu tư vào khu vực. Dự án hứa hẹn sẽ 'khơi thông' tiềm năng du lịch của Bình Thuận, biến nơi đây trở thành 'trung tâm du lịch biển mang tầm quốc gia', như kỳ vọng của HĐND tỉnh. Điều này có thể dẫn đến sự tăng trưởng về nhu cầu lưu trú, dịch vụ du lịch, từ đó thúc đẩy giá trị bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại.
Mặt khác, việc 'khai thác quỹ đất hai bên đường' có thể tạo ra nguồn cung mới, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và du lịch. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra bài toán về quy hoạch và quản lý sử dụng đất, đảm bảo sự phát triển bền vững và tránh tình trạng đầu cơ, 'bong bóng' bất động sản.
'Bài toán' giải ngân và nỗi lo 'lỡ nhịp' cơ hội
Mặc dù chủ trương đầu tư đã được thông qua, song việc triển khai dự án vẫn còn nhiều thách thức phía trước. Với tổng mức đầu tư lên đến 4.712 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách tỉnh, việc đảm bảo nguồn vốn và tiến độ giải ngân sẽ là yếu tố then chốt quyết định sự thành công của dự án.
Bên cạnh đó, thời gian thực hiện dự án kéo dài trong 5 năm (từ 2026 đến 2030) cũng đặt ra yêu cầu về sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan, từ khâu giải phóng mặt bằng, thi công đến quản lý dự án. Bất kỳ sự chậm trễ nào cũng có thể ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư và làm 'lỡ nhịp' cơ hội của thị trường bất động sản.
Đón sóng hạ tầng, nhà đầu tư cần 'bắt mạch' thị trường ra sao?
Vậy, nhà đầu tư bất động sản nên có những bước đi nào để tận dụng tối đa cơ hội từ dự án hạ tầng này?
- Nghiên cứu kỹ lưỡng quy hoạch: Nắm bắt thông tin về quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển đô thị và du lịch của khu vực dự án để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.
- Đánh giá tiềm năng thực tế: Không chỉ nhìn vào 'bề nổi' của dự án, nhà đầu tư cần đánh giá kỹ lưỡng tiềm năng thực tế của từng phân khúc bất động sản, từ nghỉ dưỡng, thương mại đến nhà ở, dựa trên nhu cầu thị trường và khả năng khai thác.
- Quản trị rủi ro: Lường trước các rủi ro về tiến độ dự án, biến động thị trường và chính sách, từ đó có biện pháp phòng ngừa và ứng phó kịp thời.
Bình Thuận đang đứng trước cơ hội lớn để 'thay da đổi thịt' nhờ hạ tầng giao thông. Tuy nhiên, để biến tiềm năng thành hiện thực, cần có sự chung tay của cả chính quyền, nhà đầu tư và cộng đồng, đảm bảo sự phát triển bền vững và hiệu quả cho thị trường bất động sản.
Nếu quý vị đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại thị trường bất động sản Bình Thuận đầy tiềm năng, hãy liên hệ ngay với realtier.net để được tư vấn chuyên sâu và hỗ trợ tốt nhất.
