TP.HCM 'thay da đổi thịt' nhờ loạt dự án hạ tầng tỷ đô: Cơ hội nào cho nhà đầu tư?
Loạt công trình giao thông trọng điểm được khởi công và tái khởi động từ cuối tháng 6/2025 không chỉ giảm áp lực hạ tầng, kết nối vùng mà còn mang đến 'luồng gió mới' cho thị trường bất động sản TP.HCM. Vậy, nhà đầu tư nên 'rót vốn' vào đâu để đón đầu làn sóng tăng trưởng này?
Cầu Rạch Tôm: 'Điểm nghẽn' được khơi thông, BĐS Nhà Bè 'cất cánh'?
Việc khởi công xây mới cầu Rạch Tôm sau gần 50 năm tồn tại và xuống cấp nghiêm trọng là một tín hiệu đáng mừng cho người dân huyện Nhà Bè. Dự án với tổng mức đầu tư gần 497 tỷ đồng không chỉ giải quyết tình trạng kẹt xe trên đường Lê Văn Lương mà còn tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho toàn khu vực.
Nhưng, liệu cây cầu mới có thực sự 'cứu cánh' cho BĐS khu vực? Câu trả lời nằm ở khả năng kết nối đồng bộ với các dự án hạ tầng khác. Nếu cầu Rạch Tôm hoạt động độc lập, hiệu quả sẽ không cao. Tuy nhiên, nếu nó là một phần của mạng lưới giao thông hoàn chỉnh, kết nối Nhà Bè với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận, giá trị BĐS nơi đây chắc chắn sẽ tăng lên đáng kể.
Vành đai 2 'hồi sinh': TP. Thủ Đức hưởng lợi 'kép'?
Sau 5 năm 'đắp chiếu', dự án Vành đai 2 đoạn qua TP. Thủ Đức tái khởi động, hứa hẹn tạo ra trục kết nối giao thông liên hoàn quanh đô thị. Với tổng vốn đầu tư hơn 2.700 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng chiếm đến 1.800 tỷ đồng, dự án này cho thấy quyết tâm của chính quyền trong việc hoàn thiện hạ tầng giao thông khu vực.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý rằng, việc giải phóng mặt bằng vẫn còn là một thách thức lớn. Dù đã có 453/469 hộ dân được chi trả bồi thường, nhưng chỉ 92% diện tích cần thu hồi đã được bàn giao. Sự chậm trễ trong công tác này có thể ảnh hưởng đến tiến độ và hiệu quả của dự án.
Cầu đường Nguyễn Khoái: 'Cú hích' cho khu Nam, 'mở đường' cho BĐS hạng sang?
Với tổng vốn đầu tư 3.700 tỷ đồng, cầu đường Nguyễn Khoái không chỉ kết nối quận 1, 4, 7 mà còn tạo ra một diện mạo mới cho khu Nam TP.HCM. Dự án này được kỳ vọng sẽ giảm tải cho các tuyến đường hiện hữu, đồng thời thúc đẩy phát triển BĐS hạng sang trong khu vực.
Nhưng, liệu kỳ vọng này có trở thành hiện thực? Câu trả lời phụ thuộc vào khả năng khai thác tối đa tiềm năng của dự án. Nếu cầu đường Nguyễn Khoái được quy hoạch đồng bộ với các tiện ích công cộng, dịch vụ cao cấp và không gian xanh, nó sẽ trở thành một 'nam châm' hút giới thượng lưu, từ đó đẩy giá BĐS khu vực lên một tầm cao mới.
Vành đai 3: 'Đòn bẩy' cho BĐS vùng ven, 'giải tỏa' áp lực cho trung tâm?
Vành đai 3 TP.HCM với tổng mức đầu tư gần 75.400 tỷ đồng không chỉ là dự án trọng điểm quốc gia mà còn là 'đòn bẩy' cho BĐS vùng ven. Khi tuyến đường này hoàn thành, việc di chuyển từ các tỉnh lân cận vào TP.HCM sẽ trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết, từ đó thu hút người dân và doanh nghiệp đến sinh sống và làm việc.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tỉnh táo trước những thông tin 'ăn theo' dự án. Không phải khu vực nào gần Vành đai 3 cũng có tiềm năng tăng giá. Chỉ những nơi có quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ và dịch vụ tiện ích đầy đủ mới thực sự là 'miếng bánh ngon'.
Để đón đầu cơ hội từ loạt dự án hạ tầng tỷ đô, nhà đầu tư cần có một chiến lược rõ ràng và am hiểu thị trường. Thay vì chạy theo đám đông, hãy tìm kiếm những khu vực có tiềm năng thực sự, đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố rủi ro và cơ hội, và đừng ngần ngại tìm đến những chuyên gia tư vấn BĐS uy tín như Realtier.net để được hỗ trợ. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để không bỏ lỡ những cơ hội đầu tư hấp dẫn nhất!
