TP.HCM Mở Rộng Cửa Cho Bất Động Sản: 112 Dự Án Được "Bật Đèn Xanh" Miễn Giấy Phép Xây Dựng

Việc TP.HCM công bố 112 dự án được miễn giấy phép xây dựng, cùng với các động thái quy hoạch và phát triển hạ tầng, mở ra những cơ hội mới cho các nhà đầu tư bất động sản.

Miễn Giấy Phép Xây Dựng: "Cú Hích" Cho Thị Trường Bất Động Sản TP.HCM

Thông tin TP.HCM công bố 112 dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, và dự kiến công bố thêm đợt 2 vào ngày 15/7, là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản. Quyết định này được đưa ra sau kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường về việc cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt. Điều này không chỉ giúp giảm bớt gánh nặng hành chính cho các chủ đầu tư mà còn tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc triển khai dự án, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.

• Cởi trói thủ tục: Việc miễn giấy phép xây dựng giúp giảm thời gian và chi phí cho các nhà đầu tư, từ đó tăng tính hấp dẫn của thị trường.
• Tăng tốc độ triển khai dự án: Các dự án có thể được triển khai nhanh chóng hơn, đáp ứng kịp thời nhu cầu của thị trường.

Hạ Tầng Giao Thông: Cầu Nhơn Trạch Sắp Khai Thác, Bất Động Sản Nhơn Trạch "Dậy Sóng"?

Cầu Nhơn Trạch, một phần quan trọng của Vành đai 3 TP.HCM, dự kiến sẽ được đưa vào khai thác vào ngày 19/8. Dự án này không chỉ giúp kết nối giao thông giữa TP.HCM và Đồng Nai mà còn tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản khu vực Nhơn Trạch. Theo báo cáo, dự án thành phần 1A, bao gồm cầu Nhơn Trạch và đường dẫn, đã đạt khoảng 97% tổng giá trị các hợp đồng xây lắp.

• Kết nối vùng: Cầu Nhơn Trạch giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa TP.HCM và Đồng Nai, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.
• Đòn bẩy cho bất động sản: Hạ tầng giao thông được cải thiện sẽ làm tăng giá trị bất động sản khu vực Nhơn Trạch, thu hút các nhà đầu tư.

Quy Hoạch và Tầm Nhìn Mới cho TP.HCM

Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được nhấn mạnh sự cần thiết của việc làm mới và phân vùng quy hoạch TP.HCM, đặc biệt sau khi sáp nhập thêm các khu vực từ Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Điều này đòi hỏi một góc nhìn rộng hơn, tâm thế mới và tầm nhìn chiến lược mới để phát huy tối đa tiềm năng của đại đô thị.

• Quy hoạch đồng bộ: Việc quy hoạch lại giúp TP.HCM phát triển một cách bền vững và hiệu quả hơn.
• Cơ hội đầu tư dài hạn: Tầm nhìn quy hoạch mới sẽ tạo ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn trong dài hạn.

Bảng Giá Đất Mới: Cơ Sở Để Thị Trường Bất Động Sản TP.HCM Phát Triển Ổn Định

Sau khi sáp nhập, TP.HCM sẽ áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2013 cho đến hết năm 2025. Tuy nhiên, bảng giá đất sẽ được điều chỉnh theo quy định tại khoản 2 Điều 159 Luật Đất đai 2024, xây dựng theo khu vực, vị trí. Điều này có nghĩa là bảng giá đất sẽ được xây dựng chi tiết hơn, đến từng thửa đất, dựa trên cơ sở bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất.

• Minh bạch giá đất: Bảng giá đất chi tiết giúp tăng tính minh bạch của thị trường, giảm thiểu tình trạng спекулятив.
• Cơ sở định giá chính xác: Bảng giá đất là cơ sở quan trọng để tính thuế, phí liên quan đến bất động sản, đảm bảo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Những thông tin trên cho thấy thị trường bất động sản TP.HCM đang có những chuyển biến tích cực. Để không bỏ lỡ cơ hội, các nhà đầu tư nên chủ động tìm hiểu thông tin, đánh giá tiềm năng của từng khu vực và dự án, từ đó đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt. Đừng quên theo dõi realtier.net để cập nhật những phân tích chuyên sâu và lời khuyên chiến lược từ các chuyên gia hàng đầu.