Cao tốc Bến Lức - Long Thành: 'Đòn bẩy' cho BĐS khu Nam trỗi dậy?

Việc tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành chuẩn bị thu phí từ tháng 8/2025, sau nhiều năm trì hoãn, không chỉ là tin vui cho giao thông khu vực mà còn mở ra cơ hội mới cho thị trường bất động sản (BĐS) khu Nam Sài Gòn. Tuyến đường huyết mạch này được kỳ vọng sẽ tạo ra sự kết nối liên vùng, thúc đẩy kinh tế và BĐS phát triển.

Hạ tầng 'khơi thông', BĐS hưởng lợi

Cao tốc Bến Lức - Long Thành có tổng vốn đầu tư gần 30.000 tỷ đồng, đi qua Long An (nay là Tây Ninh), TP.HCM và Đồng Nai. Đến nay, gần 30km đã được đưa vào khai thác và dự kiến hoàn thành toàn tuyến vào năm 2026. Khi đó, tuyến cao tốc này sẽ giúp:

• Kết nối giao thông giữa miền Tây và Đông Nam Bộ.
• Giảm áp lực cho các tuyến đường hiện hữu như Quốc lộ 1, Quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.
• Rút ngắn thời gian di chuyển, tiết kiệm chi phí vận tải.

Với vai trò quan trọng như vậy, cao tốc Bến Lức - Long Thành được ví như "xương sống" trong chiến lược phát triển hạ tầng vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đặc biệt kết nối trực tiếp đến sân bay quốc tế Long Thành.

'Cú hích' cho BĐS khu Nam

Theo các chuyên gia, việc đưa cao tốc vào khai thác sẽ tác động tích cực đến thị trường BĐS khu Nam, đặc biệt là các khu vực lân cận:

Tây Ninh: 'Điểm sáng' mới nổi?

Trước đây, Tây Ninh ít được nhắc đến trên bản đồ BĐS. Tuy nhiên, với việc cao tốc đi qua, kết nối giao thương của tỉnh với TP.HCM và các tỉnh lân cận sẽ được cải thiện đáng kể. Điều này có thể kích thích sự quan tâm của các nhà đầu tư đến BĐS công nghiệp, đất nền và các dự án nhà ở phục vụ nhu cầu của người lao động.

Long An: 'Thủ phủ' công nghiệp hưởng lợi kép

Long An vốn là một trong những tỉnh có thị trường BĐS công nghiệp sôi động nhất cả nước. Cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ giúp Long An kết nối tốt hơn với hệ thống cảng biển và sân bay, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp sản xuất, logistics phát triển. Điều này kéo theo nhu cầu về nhà ở, văn phòng, dịch vụ tăng cao, giúp BĐS Long An hưởng lợi kép.

TP.HCM: Giải tỏa áp lực, tăng tính kết nối

Cao tốc Bến Lức - Long Thành giúp giảm tải cho các tuyến đường nội đô TP.HCM, đồng thời tăng cường kết nối giữa khu Nam với các khu vực khác của thành phố. Điều này có thể thúc đẩy sự phát triển của các dự án BĐS tại khu Nam, đặc biệt là các dự án có quy mô lớn, tích hợp nhiều tiện ích.

Lời khuyên cho nhà đầu tư

Việc cao tốc Bến Lức - Long Thành đi vào hoạt động là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc khi đầu tư BĐS tại khu Nam. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần lưu ý:

• Nghiên cứu kỹ thông tin về quy hoạch, pháp lý của dự án.
• Đánh giá tiềm năng tăng giá của BĐS dựa trên vị trí, tiện ích, hạ tầng kết nối.
• Lựa chọn chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm phát triển dự án.

Lời kêu gọi hành động (CTA):

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư BĐS tiềm năng tại khu Nam Sài Gòn, hãy liên hệ ngay với realtier.net để được tư vấn chuyên sâu và hỗ trợ tìm kiếm các dự án phù hợp nhất với mục tiêu của bạn.