Khu vực quy hoạch có diện tích khoảng 445 ha thuộc địa giới hành chính các xã Phong Chương và Phong Bình huyện Phong Điền tỉnh Thừa Thiên Huế
Phía Bắc giáp khu dân cư xã Phong Chương và Tỉnh lộ 4
Phía Đông giáp Tỉnh lộ 6
Phía Tây Nam giáp dải cát trắng tự nhiên dọc hồ Trằm Nải (Bàu Bàng)
Phía Tây Bắc giáp ruộng lúa thôn Triều Qúy xã Phong Bình và sông Bình Chương (đoạn qua xã Phong Bình)
Đây là khu du lịch sinh thái trải nghiệm sân golf du lịch nghỉ dưỡng bao gồm các chức năng như khu nhà hàng dịch vụ lưu trú nghỉ dưỡng kết hợp với dịch vụ trị liệu khai thác các loại cây thuốc nam và mỏ than bùn đặc trưng tại địa phương
Khu vực lập quy hoạch được chia thành 03 phân khu chính
Phân khu A - Khu sân gôn được bố trí tiếp giáp với dải cây xanh dọc tuyến Tỉnh lộ 6 và đường nội bộ của khu vực
Khu sân gôn 27 hố bao gồm khu club house và 3 sân gôn mỗi sân 9 hố trải dài theo các hồ nước tự nhiên
Phân khu B - Khu du lịch nghỉ dưỡng có các chức năng: Khu khách sạn nghỉ dưỡng được xây dựng các công trình cao tầng (tầng cao tối đa 10 tầng) kết hợp với khu bể bơi vui chơi giải trí
Khu vực xây dựng thấp tầng bao gồm các khu biệt thự nghỉ dưỡng kết hợp với khu điều hành công viên dịch vụ cao cấp
Phân khu C - Khu dịch vụ du lịch trải nghiệm được bố trí tại khu vực phía Tây Nam của khu đất tiếp giáp với khu vực hồ Trằm Nãi (Bàu Bàng) và các khu vực rừng phòng hộ mặt nước kênh mương
Đây là khu vực có nền địa hình thấp được định hướng phát triển dịch vụ du lịch trải nghiệm theo hướng trang trại nông nghiệp gắn với cảnh quan cây xanh mặt nước tự nhiên của khu vực
