Thị trường bất động sản khu công nghiệp năm 2024 và 2025 tiếp tục là điểm sáng, thu hút vốn đầu tư nước ngoài và dẫn đầu về số lượng giao dịch.
Quý 4/2024, các doanh nghiệp bất động sản dân cư dự kiến tăng trưởng mạnh nhờ bàn giao các dự án lớn. Trong khi đó, nhóm bất động sản khu công nghiệp có sự phân hóa. SZC dự kiến tăng trưởng lợi nhuận 71% so với cùng kỳ, IDC và BCM có thể giảm lãi ròng, còn KBC có thể tăng trưởng đột biến nhưng kết quả kinh doanh cả năm gây thất vọng.
Năm 2025, bất động sản công nghiệp và hậu cần tiếp tục là tâm điểm thu hút vốn FDI, với nhu cầu thuê cao, nguồn cung tăng trưởng ổn định và giá thuê tăng trung bình 2-5% mỗi quý. Lực đẩy chính đến từ dòng vốn FDI vào các ngành sản xuất và xu hướng đa dạng hóa chuỗi cung ứng.
Tính đến hết tháng 11/2024, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam đạt khoảng 31,38 tỷ USD, vốn FDI thực hiện đạt 21,68 tỷ USD. Vốn FDI đăng ký vào ngành kinh doanh bất động sản tăng 89,1%, đạt khoảng 5,63 tỷ USD.
Việt Nam lọt vào nhóm 20 nước dẫn đầu thế giới về thu hút FDI, trở thành trung tâm sản xuất trong chuỗi cung ứng khu vực và toàn cầu. Hơn 60% công ty Nhật Bản tại Việt Nam có kế hoạch mở rộng kinh doanh. Google dự định mở văn phòng và Nvidia mở trung tâm R&D tại Việt Nam.
Việt Nam có nhiều lợi thế cạnh tranh như vị trí địa lý, môi trường đầu tư ổn định, chi phí sản xuất hấp dẫn và các điều kiện chính sách thuận lợi. Nỗ lực cải thiện khung pháp lý bất động sản và phát triển hạ tầng đang giúp thị trường ngày càng hấp dẫn hơn.
Do đó, thị trường bất động sản khu công nghiệp sẽ là điểm sáng, mở ra cơ hội đầu tư lớn và tiềm năng sinh lời cao cho đầu tư bất động sản đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân, các khu vực dịch vụ hỗ trợ và thương mại.
