Thị trường bất động sản thấp tầng đang có sự chuyển biến đáng chú ý. Hà Nội ghi nhận nguồn cung nhà phố biệt thự tăng gấp đôi trong năm 2024, đạt hơn 6.300 sản phẩm. Trong khi đó TP HCM chỉ có hơn 230 căn, tăng 8 lần so với năm 2023 nhưng vẫn thấp so với giai đoạn trước đó. Giá bán ở cả hai thị trường đều tăng, Hà Nội đạt 220 triệu/m2, tăng 20% và TP HCM là 310 triệu/m2 tăng 13%.
Các chuyên gia nhận định năm 2025 phân khúc thấp tầng sẽ thay thế chung cư trở thành điểm sáng. Nhu cầu của nhà đầu tư đang dần chuyển sang các phân khúc có tiềm năng tăng trưởng bền vững như biệt thự nhà phố và đất nền. Các dự án có hạ tầng và tiện ích tốt, vị trí kết nối liên vùng sẽ có ưu thế lớn.
Xu hướng đầu tư đang dịch chuyển sang các khu đô thị vệ tinh quy mô lớn do quỹ đất nội đô hạn chế và giá nhà cao. Long An, Bình Dương và Đồng Nai đang thu hút nhiều sự quan tâm hơn cả về nguồn cung và giao dịch. Các công trình giao thông kết nối vùng cũng góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản tại các khu vực này, dự kiến tăng trung bình 10%/năm.
Khu đô thị Waterpoint ở Long An là một ví dụ điển hình với quy mô 355ha, sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng và môi trường sống xanh. Dự án đang thu hút cư dân và nhà đầu tư nhờ hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, các hoạt động văn hóa thể thao và tiềm năng tăng giá bền vững. Hệ thống giao thông liên vùng đang được đầu tư cũng là động lực quan trọng cho sự phát triển của Waterpoint. Các sản phẩm biệt thự ven sông và kênh tại dự án này được đánh giá cao về tiềm năng tích sản và chất lượng sống.
