UBND TP Hà Nội đang trong quá trình rà soát để ban hành bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024. Trong thời gian chờ đợi, thành phố sẽ áp dụng bảng giá đất cũ (Quyết định 30/2019 và các điều chỉnh bổ sung) kèm theo hệ số điều chỉnh tại Quyết định 45/2024 và 46/2024 để tính toán nghĩa vụ tài chính và thuế đất.
Nếu giá chuyển nhượng thực tế cao hơn giá đất được xác định theo cách trên, thì thuế sẽ được tính dựa trên giá chuyển nhượng ghi trong hợp đồng hoặc hồ sơ khai thuế.
Bảng giá đất hiện hành của Hà Nội có hiệu lực đến cuối năm 2024, với mức giá cao nhất là 162 triệu đồng/m2 cho đất ở nội thành và 252.000 đồng/m2 cho đất nông nghiệp. Luật Đất đai 2024 quy định từ năm 2026, bảng giá đất sẽ được cập nhật hàng năm.
TP.HCM đã ban hành bảng giá đất mới áp dụng từ cuối tháng 10/2024 đến cuối năm 2025. Giá đất ở cao nhất thuộc về ba tuyến đường trung tâm quận 1 là Nguyễn Huệ, Đồng Khởi và Lê Lợi, với mức 687,2 triệu đồng/m2, tăng 21% so với giá đất năm 2020 sau khi đã nhân hệ số điều chỉnh. Mức giá này thấp hơn so với đề xuất ban đầu là 810 triệu đồng/m2.
Nhiều địa phương khác vẫn đang tiếp tục áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2013.
