Dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát tại Hải Phòng, do Công ty TNHH một thành viên Phát triển đô thị Tràng Cát (công ty con của Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc) làm chủ đầu tư, đã được Thủ tướng chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Quy mô dân số dự kiến tăng từ 39.000-40.000 người lên 90.110 người. Tổng vốn đầu tư tăng mạnh từ 6.300 tỷ đồng lên khoảng 69.046 tỷ đồng (tương đương 2,7 tỷ USD).
Dự án có tổng diện tích gần 585 ha, được chia thành các khu chức năng bao gồm đất ở (nhà ở liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội), đất dịch vụ công cộng, đất cây xanh, đất giáo dục, đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật. Cơ cấu sử dụng đất cụ thể như sau:
- Đất nhà ở: 227,84 ha (liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội)
- Đất chung cư hỗn hợp: 21,02 ha
- Đất hạ tầng xã hội (y tế, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao), cây xanh công cộng, cây xanh chuyên dụng: 135,32 ha
- Đất thương mại dịch vụ: 2,85 ha
- Đất giao thông: 189,42 ha
- Đất bãi đỗ xe: 6,53 ha
- Đất hạ tầng kỹ thuật khác: 1,94 ha
Theo quy hoạch, khu đô thị sẽ có hơn 25.800 sản phẩm, bao gồm 8.655 lô nhà ở thấp tầng liền kề, 3.256 lô biệt thự, 7.178 căn chung cư và hơn 5.940 căn nhà ở xã hội.
Tiến độ dự kiến của dự án là 8 năm. Từ đầu năm 2025 đến quý 1/2026, chủ đầu tư sẽ chuẩn bị các thủ tục đầu tư. Giai đoạn xây dựng cơ sở hạ tầng kéo dài đến hết năm 2028. Các công trình tại khu đô thị sẽ được xây dựng từ năm 2029 đến hết quý 2/2032. Dự kiến toàn bộ khu đô thị sẽ đi vào vận hành và khai thác từ quý 3/2032.
UBND TP Hải Phòng đã từng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ dự án và có thể xem xét thu hồi nếu chủ đầu tư không đảm bảo tiến độ đề ra. Theo yêu cầu, đến tháng 6/2024, dự án phải hoàn thành các thủ tục như phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2.000, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và khởi công xây dựng.
