Phiên đấu giá đất tại xã Thanh Cao huyện Thanh Oai ngày 1/3 đã thu hút sự chú ý lớn của giới đầu tư. Mặc dù giá trúng thầu đã hạ nhiệt so với mức cao kỷ lục trước đó nhưng vẫn ở mức cao so với giá khởi điểm. Cụ thể giá trúng dao động từ 59 9 đến 90 33 triệu đồng/m2 cao gấp 5 lần so với giá khởi điểm Điều này cho thấy thị trường bất động sản ven đô vẫn còn sức hút.
UBND huyện Thanh Oai đã tổ chức phiên đấu giá 54 thửa đất chia thành 3 nhóm với mức giá khởi điểm khác nhau Nhóm 1 có giá 16 3 triệu đồng/m2 Nhóm 2 có giá 15 6 triệu đồng/m2 và Nhóm 3 có giá 10 9 triệu đồng/m2 Khách hàng tham gia đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp với số tiền đặt trước từ 130 đến 265 triệu đồng mỗi thửa
So với các phiên trước phiên đấu giá này thu hút khoảng 350 người tham gia Tuy nhiên nhiều khách hàng nhận thấy mức giá trúng vẫn còn quá cao so với thị trường địa phương nên đã chủ động dừng đấu giá Một số người lo ngại về nguy cơ bỏ cọc khi giá trúng lên đến 80 - 90 triệu đồng/m2 tương đương gần 10 tỷ đồng mỗi thửa đất
Trước đó vào ngày 16/11 huyện Thanh Oai đã tổ chức phiên đấu giá 25 lô đất với giá trúng cao nhất đạt 90 3 triệu đồng/m2 gấp 17 lần so với giá khởi điểm Điều này cho thấy sự quan tâm lớn của nhà đầu tư đối với thị trường bất động sản Thanh Oai
Hà Nội sẽ tiếp tục tổ chức nhiều phiên đấu giá đất trong tháng 3 Cụ thể huyện Phúc Thọ đấu giá 9 thửa đất vào ngày 7/3 huyện Mê Linh đấu giá 18 thửa đất vào ngày 14/3 và thị xã Sơn Tây đấu giá 27 thửa đất thuộc khu Vân Gợi - Đồng Quân
Ông Nguyễn Văn Đính Chủ tịch VARS dự báo thị trường đất đấu giá ven đô sẽ dần phục hồi và nhà đầu tư sẽ tìm kiếm những khu vực có tiềm năng tăng giá thực sự thay vì đầu cơ Các khu vực có hạ tầng tốt gần trung tâm hoặc kết nối giao thông thuận lợi sẽ thu hút người mua
Sau các phiên đấu giá kỷ lục năm 2024 giá trúng đấu giá gần đây đã hạ nhiệt Điều này cho thấy nhà đầu tư đang thận trọng hơn và ưu tiên các khu vực có giá hợp lý và khả năng khai thác thực tế Những khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng gần khu công nghiệp khu đô thị sẽ vẫn hấp dẫn người mua Trong khi đó các khu vực xa trung tâm và thiếu tiện ích có thể kém hấp dẫn hơn
Nhìn chung thị trường đất đấu giá ven đô Hà Nội sẽ trở nên thực tế và ổn định hơn Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ về vị trí hạ tầng và tiềm năng khai thác trước khi tham gia đấu giá
