Đồng Nai đang là một trong những tỉnh thành dẫn đầu cả nước về phát triển kinh tế xã hội. Tỉnh có nhiều thế mạnh và đặc biệt có quỹ đất quy hoạch nhà ở xã hội lớn nhất cả nước với hơn 1000 ha tương đương 50000 căn hộ.
Hiện tại Đồng Nai có 10 dự án với 13000 căn đang triển khai và 7 dự án với 8000 căn đã duyệt chủ trương đầu tư và đang lựa chọn chủ đầu tư. UBND tỉnh Đồng Nai cho biết địa phương đang sở hữu quỹ đất quy hoạch nhà ở xã hội (NOXH) lớn nhất cả nước với hơn 1.000 hecta tương đương khả năng xây dựng khoảng 50.000 căn hộ.
Trong năm 2025 Đồng Nai dự kiến xây dựng gần 10000 căn NOXH bao gồm hơn 1000 căn đang xây dựng chuyển tiếp từ năm 2024 và gần 8800 căn khởi công mới. Nếu tháo gỡ được các điểm nghẽn trong công tác đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư tỉnh có thể khởi công thêm 7 dự án với quy mô khoảng 8000 căn.
Giai đoạn 2025-2030 Đồng Nai được giao chỉ tiêu thực hiện hơn 20.800 căn NOXH. Hiện tại tỉnh có 10 dự án với quy mô 13.000 căn đang triển khai và 7 dự án khác với quy mô 8.000 căn đã được duyệt chủ trương đầu tư và đang trong quá trình lựa chọn chủ đầu tư.
Việc phát triển NOXH tại Đồng Nai không chỉ đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người lao động thu nhập thấp mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của tỉnh trong tương lai.
Đồng Nai được ví như “thủ phủ” công nghiệp phía Nam. Địa phương hiện có khoảng 1 triệu công nhân lao động trong đó chỉ khoảng 30% đã có chỗ ở ổn định số còn lại tương đương khoảng 700.000 người phải thuê trọ trong các khu dân cư với điều kiện sinh hoạt chưa đảm bảo.
Đặc biệt trong số hơn 618.000 lao động làm việc tại 32 khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh có khoảng 321.000 người là công nhân ngoại tỉnh chiếm 52%. Ngoài ra khoảng 89.000 lao động nội tỉnh cũng có nhu cầu thuê phòng trọ gần nơi làm việc. Tổng cộng khoảng 410.000 công nhân tại các khu công nghiệp đang cần chỗ ở. Tuy nhiên các dự án nhà ở xã hội hiện chỉ đáp ứng được chỗ ở cho khoảng 26.400 người chiếm 65% nhu cầu.
Dự báo đến năm 2025 với việc thêm 3 khu công nghiệp mới đi vào hoạt động số lao động tăng thêm khoảng 56.700 người làm tăng nhu cầu nhà ở cho công nhân.
Những con số này cho thấy nhu cầu về nhà ở xã hội tại Đồng Nai là rất lớn và cấp thiết đặc biệt đối với công nhân và người lao động thu nhập thấp.
Không chỉ Đồng Nai tại nhiều đô thị lớn như TP.HCM Bình Dương Hà Nội… nhu cầu về nhà ở xã hội nhà ở thu nhập thấp luôn rất lớn nhưng nguồn cung lại èo uột. Trong bối cảnh giá nhà đất ngày càng vượt xa tầm với của người dân việc đẩy nhanh phát triển các dự án nhà ở xã hội là cứu cánh cho giấc mơ an cư của người dân đô thị.
