UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho khu vực số 8A, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa, với diện tích khoảng 1.652ha tại 4 phường: Quảng Hưng, Quảng Phú, Quảng Tâm và Quảng Cát. Khu vực này được định hướng phát triển thành KĐT đa chức năng và là cửa ngõ phía Đông Nam của TP Thanh Hóa.
KĐT này sẽ là trung tâm dịch vụ giáo dục đào tạo dịch vụ kỹ thuật thương mại và là đầu mối giao thông quan trọng cả đường bộ lẫn đường thủy. Khu đô thị sẽ kết nối chặt chẽ với hệ thống quốc lộ tỉnh lộ cảng Lễ Môn và bến thủy tổng hợp Quảng Hưng.
Đến năm 2040 quy mô dân số của khu vực 8A dự kiến đạt 75.000 người. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội sẽ được xây dựng đồng bộ. Các tuyến đường huyết mạch như đại lộ Nguyễn Hoàng đường Bạch Đằng vành đai 3 Quốc lộ 10 kéo dài đường Nam sông Mã Quốc lộ 47 đường đê sông Mã sẽ được ưu tiên đầu tư.
KĐT này sẽ hình thành các khu dịch vụ thương mại tổ hợp cao tầng tại các nút giao quan trọng như Quốc lộ 47 đại lộ Hùng Vương đại lộ Nam sông Mã vành đai 3 Quốc lộ 10 kéo dài. Các công trình giáo dục nghiên cứu đào tạo sẽ được bố trí đồng bộ.
