Ngày 17/03/2025, UBND tỉnh Quảng Bình đã ban hành Quyết định số 727/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch phân khu khu vực phát triển đô thị xã Lộc Ninh, thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/2000. Khu vực quy hoạch có diện tích khoảng 1.332 ha, trong đó khu vực quy hoạch phát triển đô thị có diện tích 1.039,5 ha. Phạm vi lập quy hoạch trên toàn địa giới hành chính xã Lộc Ninh, thành phố Đồng Hới. Ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Bắc, Tây Bắc giáp xã Lý Nam (huyện Bố Trạch)
- Phía Đông, Đông Bắc giáp phường Đồng Phú và xã Quang Phú
- Phía Tây, Tây Nam giáp xã Thuận Đức
- Phía Nam, Đông Nam giáp phường Bắc Lý, phường Đồng Phú
Dự báo đến năm 2045, dân số xã Lộc Ninh khoảng 16.943 người. Quy hoạch đô thị khu vực xã Lộc Ninh nằm trong tổng thể của quy hoạch chung xây dựng thành phố Đồng Hới và vùng phụ cận đến năm 2045 đã được phê duyệt.
Mục tiêu của quy hoạch phân khu là cụ thể hóa quy hoạch chung đã được phê duyệt, tổ chức hệ thống không gian, quy định về sử dụng đất, các chỉ tiêu xây dựng, quản lý kiến trúc cảnh quan, xác định hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tổ chức thực hiện và quản lý đồng bộ quy hoạch trong phạm vi địa giới xã, định hướng phát triển đô thị.
Khu vực quy hoạch được xác định các khu chức năng chính như: chỉnh trang khu vực dân cư hiện hữu, phát triển một số khu vực nhóm nhà ở mới, ở xen kẽ; nhóm các công trình công cộng, trung tâm dịch vụ thương mại, thể thao; khu vực cảng hàng không Đồng Hới, khu vực đất cụm công nghiệp, đất an ninh, quốc phòng; đất cây xanh đô thị, hồ nước tự nhiên, đất nông nghiệp, lâm nghiệp đảo bảm phát triển của xã Lộc Ninh theo từng giai đoạn.
Theo điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đồng Hới và vùng phụ cận đến năm 2045, tổ chức quy hoạch, phân khu các khu vực, chức năng như sau: khu vực làng xóm hiện hữu; khu vực phát triển mới; khu vực không gian cảnh quan tự nhiên; khu vực khu công nghiệp và trung tâm hạ tầng giao thông; các khu nghĩa trang.
