Bài viết trên Cafeland.vn nhấn mạnh vai trò của thế hệ Millennial (Gen Y) và Gen Z trong việc định hình lại thị trường bất động sản hiện nay. Với quy mô gần một nửa dân số thế giới và 44% dân số Việt Nam, hai thế hệ này đang tạo ra những thay đổi đáng kể trong cách tiếp cận và nhu cầu về nhà ở.
Thay đổi trong lối sống và tiêu chuẩn nhà ở:
- Ưu tiên thuê hơn mua: Thay vì xem sở hữu nhà là mục tiêu hàng đầu, Gen Y và Gen Z có xu hướng lựa chọn thuê, thuê mua hoặc sống chung để đối phó với chi phí nhà ở ngày càng tăng.
- Công nghệ là yếu tố thiết yếu: Họ tìm kiếm những ngôi nhà tích hợp công nghệ hiện đại như hệ thống an ninh thông minh, trợ lý ảo và thiết bị tiết kiệm năng lượng.
- Tiếp cận thông tin qua công nghệ: Các doanh nghiệp bất động sản cần đổi mới công cụ tiếp cận khách hàng thông qua nền tảng trực tuyến, mô hình thương mại điện tử, công cụ định giá và ứng dụng nghiên cứu quy hoạch.
- Marketing trên mạng xã hội và trải nghiệm thực tế ảo: Đây là chìa khóa để thu hút sự quan tâm của thế hệ mới.
Gợi ý cho thị trường bất động sản Việt Nam:
- Phát triển nhà ở phù hợp khả năng chi trả: Cần có những dự án nhà ở vừa túi tiền để đáp ứng nhu cầu của đông đảo người dân.
- Tận dụng tiềm năng cho thuê: Tỷ lệ hấp thụ, thanh khoản và lợi suất cho thuê nhà có triển vọng tích cực, đặc biệt tại các dự án đáp ứng đúng nhu cầu thực.
- Ưu tiên bất động sản xanh và bền vững: Nhu cầu về bất động sản tuân thủ các tiêu chuẩn ESG, thiết kế tiết kiệm năng lượng và sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường sẽ tiếp tục tăng.
- Thiết kế linh hoạt và tích hợp: Các chủ đầu tư nên phát triển căn hộ có diện tích, thiết kế và tiện ích đa dạng, tích hợp không gian làm việc tại nhà và thiết bị thông minh.
- Phát triển văn phòng xanh: Việt Nam cần tăng nguồn cung văn phòng đạt chứng nhận xanh để đáp ứng yêu cầu của khách thuê và người lao động trẻ.
- Đa dạng hóa trải nghiệm du lịch: Các khách sạn và khu nghỉ dưỡng cần lồng ghép yếu tố bản địa và cung cấp dịch vụ lưu trú linh hoạt để thu hút du khách trẻ.
