Chính phủ đang xem xét gói tín dụng 100.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội, nhằm giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở hiện nay. Gói này sẽ được triển khai thông qua phát hành trái phiếu Chính phủ với lãi suất ưu đãi thấp hơn thị trường 2-3%, hỗ trợ người lao động, công nhân, cán bộ, và các đối tượng chính sách.
Phương án này không gây áp lực lớn lên ngân sách, đồng thời tạo nguồn vốn dài hạn cho các ngân hàng thương mại giải ngân cho các dự án nhà ở xã hội. Gói tín dụng được kỳ vọng sẽ tháo gỡ khó khăn về vốn, giúp đẩy nhanh tiến độ các dự án, cung cấp khoảng 1 triệu căn nhà ở xã hội đang thiếu hụt.
Người mua nhà sẽ được vay với lãi suất thấp và thời hạn vay dài (15-20 năm), giảm áp lực tài chính. Gói tín dụng cũng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản, khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nhà ở xã hội, góp phần cân bằng cung cầu và giảm áp lực tăng giá nhà.
Gói tín dụng sẽ được giải ngân dần từ năm 2025 đến 2030, thông qua các ngân hàng thương mại lớn như Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank. Việc này đảm bảo dòng vốn lưu thông hiệu quả và giảm thiểu rủi ro.
Bên cạnh lợi ích cho người mua nhà, gói tín dụng còn tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội, giải quyết việc làm, nâng cao chất lượng sống và năng suất lao động.
Đề xuất đang chờ Chính phủ phê duyệt và dự kiến triển khai từ đầu năm 2025. Bộ Xây dựng cũng đề nghị cần có cơ chế giám sát chặt chẽ để đảm bảo gói tín dụng được sử dụng đúng mục đích, tránh đầu cơ và lãng phí.
