Theo OneHousing, thị trường căn hộ Hà Nội đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ và dự kiến tiếp tục sôi động trong năm 2025. Có ba yếu tố chính thúc đẩy điều này.
Thứ nhất, nhu cầu nhà ở tại Hà Nội tăng cao do mỗi năm thành phố có thêm khoảng 200.000 dân. Giao dịch chung cư chiếm tỷ trọng lớn, khoảng 55% tổng giao dịch bất động sản, tương đương 46.000 giao dịch.
Thứ hai, chung cư phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng nhờ mức giá dễ tiếp cận hơn so với nhà mặt đất. Với ngân sách 3-5 tỷ đồng, người mua có thể sở hữu căn hộ với nhiều tiện ích và vị trí thuận lợi.
Thứ ba, các chủ đầu tư ngày càng chú trọng nâng cao chất lượng xây dựng, tiêu chuẩn bàn giao và đưa ra nhiều chính sách ưu đãi, thu hút cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư.
Trong quý 3/2024, giá căn hộ mở bán mới tại Hà Nội đạt trung bình 70 triệu đồng/m2, tăng 75% so với quý 1/2022 và dự kiến còn tăng tiếp. Nguồn cung căn hộ mới trong năm 2024 ước tính khoảng 35.000 căn, tỷ lệ hấp thụ đạt 80-90%. Nhiều dự án đã được mở bán sớm hơn dự kiến do thị trường diễn biến tích cực.
Khu vực phía Đông Hà Nội chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng nguồn cung mới (48%). Masterise Homes dẫn đầu về nguồn cung, chiếm gần 1/3 thị phần, tiếp theo là MIK Group với khoảng 13%. Các dự án mới của Masterise Homes ở phía Bắc và phía Đông Hà Nội sẽ góp phần đa dạng hóa nguồn cung căn hộ trong năm tới.
