Theo OneHousing, thị trường căn hộ Hà Nội đang chứng kiến sự dịch chuyển nguồn cung sang khu vực phía Đông, đặc biệt là các dự án tại "bên kia sông Hồng".
Năm 2025, dự kiến có hơn 30.000 căn hộ mới được tung ra thị trường, với giá trung bình 72 triệu đồng/m2, tăng 75% so với quý 1/2022.
Khu Đông sẽ chiếm lĩnh 48% nguồn cung căn hộ mở bán mới, dẫn đầu thị trường nhờ các đại dự án Vinhomes Ocean Park 1 và 2.
Trong khi đó, khu Tây dự kiến chỉ chiếm 29% thị phần do hạn chế về dự án mới.
Khu Bắc sẽ nổi lên với 19% thị phần, nhờ sự góp mặt của đại đô thị Vinhomes Global Gate, chủ yếu là phân khúc hạng sang.
Masterise Homes dự kiến sẽ chiếm gần 1/3 nguồn cung toàn thị trường Hà Nội trong năm 2025.
Chuyên gia nhận định, việc giá căn hộ tăng nhanh có thể gây "sốc tạm thời", nhưng đây chỉ là khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới đến năm 2030.
Thị trường căn hộ Hà Nội đang đi theo kịch bản tăng trưởng của TP. Hồ Chí Minh, với sự biến động giá và điều chỉnh về nhu cầu của nhà đầu tư và người mua ở.
Dự kiến toàn bộ nguồn cung sơ cấp tại Hà Nội trong năm 2025 sẽ thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, trong đó hạng sang chiếm 36%.
Với sự thay đổi của Luật mới, chi phí đầu vào các dự án tăng, các chủ đầu tư không còn ưu tiên cho phân khúc trung cấp mà tập trung vào phân khúc cao cấp và hạng sang.
Thị trường sơ cấp tại Hà Nội sẽ tiếp tục đón nhận những dòng sản phẩm đặc biệt, tạo ra yếu tố tăng giá mới.
