Thị trường chung cư Hà Nội quý 3/2024 ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ cả về nguồn cung và giao dịch. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 72 triệu VNĐ/m², tăng đáng kể so với đầu năm 2022. Nguồn cung mới chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp và hạng sang, dẫn đến người mua tìm kiếm các lựa chọn phù hợp hơn ở thị trường thứ cấp.
Tổng giao dịch căn hộ cao tầng đạt khoảng 17,600 căn, với khu Đông và khu Tây chiếm lĩnh thị phần lớn. Khu Tây vẫn dẫn đầu về số lượng giao dịch, nhưng khu Đông cho thấy tốc độ tăng trưởng vượt trội. Giao dịch sơ cấp tập trung tại các phân khu mới của Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City.
Nguồn cung căn hộ mở mới tăng 2% theo quý và 208% theo năm, chủ yếu ở phân khúc cao cấp. OneHousing dự báo nguồn cung khu Đông sẽ vượt khu Tây trong quý 4/2024. Giá sơ cấp khu Đông thấp nhất thị trường, khoảng 62 triệu VNĐ/m², thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua.
Lượng giao dịch sơ cấp tăng 10% theo quý và 160% theo năm, nhờ lãi suất ngân hàng thấp và chính sách thanh toán linh hoạt. Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City tiếp tục là điểm nóng của thị trường, với tỷ lệ hấp thụ cao.
Thị trường thứ cấp cũng tăng trưởng, đạt khoảng 9,400 giao dịch trong quý 3/2024. Các dự án có tiện ích đầy đủ và chất lượng xây dựng tốt như Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City vẫn là lựa chọn hàng đầu.
Dự báo quý 4/2024, thị trường Hà Nội sẽ tiêu thụ khoảng 8,000 căn hộ và giao dịch thứ cấp tiếp tục tăng trưởng.
Tóm lại:
- Thị trường chung cư Hà Nội tiếp tục tăng trưởng mạnh trong quý 3/2024.
- Giá bán sơ cấp tăng do nguồn cung cao cấp, hạng sang chiếm ưu thế.
- Khu Đông và khu Tây dẫn đầu thị trường về giao dịch.
- Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City là các dự án nổi bật nhất.
- Thị trường thứ cấp tiếp tục tăng trưởng.
