Thị trường biệt thự liền kề Hà Nội năm 2025 tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ so với năm 2024.
Nguồn cung dồi dào
Nguồn cung biệt thự liền kề tập trung ở phía Đông, phía Bắc và phía Tây Hà Nội. Các dự án lớn như Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3, Vinhomes Global Gate và Vinhomes Wonder City cung cấp hàng ngàn căn thấp tầng ra thị trường. Giá bán dao động từ 140 đến 700 triệu đồng/m2 tùy khu vực.
Các dự án này có thanh khoản tốt nhờ uy tín chủ đầu tư và chính sách bán hàng hấp dẫn. Vinhomes Global Gate gần như bán hết các phân khu mở bán trước, còn Vinhomes Wonder City bán hết giỏ hàng phân khu Hừng Đông chỉ sau một tuần.
Giá bán tăng mạnh
Giá bán trên thị trường sơ cấp tăng đáng kể. Theo Savills Hà Nội, giá biệt thự tăng trung bình 29% mỗi năm và liền kề tăng 22% mỗi năm trong 5 năm qua.
Thị trường thứ cấp sôi động
Thị trường thứ cấp cũng ghi nhận sự tăng giá. Ví dụ, tại An Lạc Green Symphony (Hoài Đức), giá tăng từ 160-190 triệu đồng/m2 (tháng 7/2024) lên 180-250 triệu đồng/m2. Trước đó, vào cuối năm 2022, nhiều căn biệt thự liền kề tại đây được rao bán cắt lỗ ở mức 100-110 triệu đồng/m2 do khủng hoảng bất động sản.
Tương tự, Hinode Royal Park cũng tăng từ 120-150 triệu đồng/m2 lên 150-200 triệu đồng/m2 so với năm ngoái. The Manor Central Park (Thanh Xuân), giá biệt thự liền kề tăng từ 32-35 tỷ đồng/căn lên 37-42 tỷ đồng/căn. Tại Hà Đông, liền kề khu đô thị Geleximco – Lê Trọng Tấn cũng tăng từ 145-190 triệu đồng/m2 lên 170-220 triệu đồng/m2.
Giao dịch trên thị trường thứ cấp tăng 30-40% so với cùng kỳ năm ngoái. Các yếu tố thúc đẩy tăng trưởng bao gồm:
- Thị trường bất động sản khởi sắc
- Sự sôi động của thị trường sơ cấp
- Đầu tư công vào hạ tầng giao thông
