Thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2024 chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về giao dịch bất chấp giá cả neo cao. Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, 9 tháng đầu năm 2024, Hà Nội có khoảng 83000 giao dịch bất động sản nhà ở, trong đó giao dịch sơ cấp chiếm 27% và thứ cấp chiếm 73%.
Giá chung cư mở bán mới tăng 7.6% so với quý trước, đạt trung bình 80.5 triệu đồng/m2. Giá chuyển nhượng cũng tăng 4%, đạt 55 triệu đồng/m2, đặc biệt tại Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City tăng tới 10%.
Lượng giao dịch căn hộ sơ cấp tăng 205% so với cùng kỳ năm 2023, đạt 21100 căn. Giao dịch chuyển nhượng cao tầng đạt 25200 căn, tập trung chủ yếu ở Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City.
Nguồn cung căn hộ dự kiến đạt gần 30000 căn trong năm 2024, tương đương năm 2019 và cao hơn giai đoạn 2020-2023. Phân khúc cao cấp và hạng sang tiếp tục chiếm chủ yếu nguồn cung. Các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính và pháp lý đầy đủ đã ra hàng sớm hơn dự kiến, cung cấp lượng cung căn hộ dồi dào cho thị trường.
Năm 2025, nguồn cung mở mới dự kiến tương đương và cao hơn năm 2024, vẫn thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Giao dịch thứ cấp cao tầng dự kiến đạt 36100 căn, tăng 3% so với năm 2024, tập trung ở Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City do nhiều phân khu sẽ được bàn giao.
Ông Trần Minh Tiến nhận định, với nhu cầu lớn và tốc độ tăng giá nhanh, bất động sản căn hộ đang được nhiều nhà đầu tư chọn là kênh trú ẩn an toàn.
