Theo báo cáo từ OneHousing, nguồn cung căn hộ mở mới tại TP.HCM trong quý 3/2024 chỉ đạt 125 căn, giảm 89% so với quý trước, mức thấp nhất trong 5 năm qua do vướng mắc pháp lý. Tuy nhiên, số giao dịch vẫn đạt 1.280 căn, giảm 25% so với quý trước, chủ yếu nhờ các dự án còn hàng tồn.
Sự thiếu hụt nguồn cung đã đẩy giá bán trung bình lên 80,2 triệu/m2, tăng 5% so với quý 2/2024. Người mua nhà và nhà đầu tư tập trung vào các dự án lớn như Vinhomes Grand Park, khiến khu Đông chiếm phần lớn lượng tiêu thụ.
OneHousing dự báo nguồn cung sẽ cải thiện trong quý 4/2024 nhờ các dự án triển khai đặt chỗ trước đó, như The Global City của Masterise Homes. Các luật bất động sản sửa đổi từ tháng 8/2024 tháo gỡ vướng mắc pháp lý, giúp các dự án cũ triển khai bán hàng.
Nguồn cung mới năm 2025 dự kiến tăng gấp đôi so với năm 2024, đạt khoảng 12.000 căn, chủ yếu ở phân khúc cao cấp với mức giá trên 100 triệu đồng/m2. Ông Trần Minh Tiến từ OneHousing nhận định thị trường TP.HCM đang thoát khỏi trầm lắng và khu Đông sẽ là tâm điểm nhờ quỹ đất rộng và hạ tầng hoàn thiện, thu hút nhà đầu tư và người mua.
