Theo báo cáo của Savills Việt Nam, giá nhà liền thổ tại TP HCM tăng mạnh trong quý 4/2024, đạt trung bình 330 triệu đồng/m2, tăng 20% so với quý trước và gấp ba lần so với năm 2020. Giá thứ cấp cũng tăng gấp đôi so với năm 2020. Tuy nhiên, giá tăng cao đã ảnh hưởng đến khả năng tiêu thụ, đặc biệt với các sản phẩm trên 30 tỷ đồng. Số lượng giao dịch thành công trong quý 4/2024 chỉ đạt 60 căn, giảm 65% so với quý trước và 6% so với cùng kỳ năm trước.
JLL Việt Nam cũng ghi nhận giá bán biệt thự và nhà phố mới tại TP HCM đạt khoảng 430 triệu đồng/m2, tăng 11% so với cùng kỳ năm trước, với giá mỗi căn dao động từ 30 đến 120 tỷ đồng. Số sản phẩm bán được trong quý 4 giảm 50% theo quý do giá cao và tâm lý thận trọng của người mua.
Cushman & Wakefield chỉ ra rằng phân khúc nhà thấp tầng tại TP HCM có giá bình quân 480 triệu đồng/m2, tăng 41% so với năm 2023. Nhiều dự án nhà liền thổ có giá vài trăm tỷ đồng mỗi căn, đặc biệt tại TP Thủ Đức và khu vực Thủ Thiêm. Trong khi đó, thị trường thứ cấp kém sôi động với lượng giao dịch thấp.
Bà Giang Huỳnh của Savills dự báo phân khúc cao cấp sẽ tiếp tục chiếm ưu thế tại TP HCM do hạn chế quỹ đất và chi phí đầu vào tăng cao. Nguồn cung mới có thể đạt hơn 700 căn, với 70% sản phẩm có giá trên 20 tỷ đồng. JLL Việt Nam dự kiến thị trường sẽ có thêm 2.000 căn mới trong năm 2025, với hy vọng khởi sắc nhờ việc gỡ vướng pháp lý cho các dự án trọng điểm và hoàn thiện các công trình hạ tầng lớn.
