Báo cáo của CBRE cho thấy nguồn cung căn hộ tại TP HCM quý 1/2025 tiếp tục hạn chế với chỉ 350 căn mở bán mới từ các dự án cũ không có dự án mới nào được mở bán trong quý
Tình hình pháp lý có một số tiến triển giúp củng cố niềm tin người mua và dự kiến có khoảng 38000 căn hộ có sổ trong năm 2025
Số lượng căn hộ mở bán mới giảm 36% so với cùng kỳ năm trước và chỉ bằng 11% so với quý trước các dự án mở bán mới đều có giá trung bình từ 60 triệu đồng/m2 thông thủy trở lên thậm chí có dự án lên đến trên 500 triệu đồng/m2
Giá bán bình quân căn hộ tại TP HCM tiếp tục tăng đạt mức 77 triệu đồng/m2 thông thủy
Tỷ lệ hấp thụ bình quân của nguồn cung mở bán mới trong quý 1/2025 chậm lại chỉ đạt 60% trong khi cùng kỳ năm trước là 80%
Cushman & Wakefield cũng đưa ra nhận định tương tự lượng hấp thụ mới chỉ đạt 1101 căn tăng so với cùng kỳ năm ngoái nhưng giảm so với quý trước giá căn hộ đã tăng cao và mức hấp thụ bắt đầu chậm lại nhu cầu dịch chuyển dần sang vùng ven đô thị và tỉnh thành cấp 2 cấp 3
Phân khúc căn hộ tại TP HCM tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới đạt gần 120 triệu đồng/m2 tăng so với quý trước và so với cùng kỳ 2024 nguồn cung chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp và hạng sang
Lượng căn hộ mở bán mới giảm so với quý trước khu vực phía Đông vẫn là điểm nóng tuy nhiên sự chênh lệch về tỷ lệ nguồn cung mới giữa các khu vực không quá lớn
Nguồn cung cho các quý kế tiếp đang được các chủ đầu tư lập chiến lược và chuẩn bị cho các đợt mở bán lớn dự báo trong 3 năm tới sẽ có khoảng 35000 căn hộ gia nhập thị trường riêng quý 2/2025 sẽ có khoảng 9500 căn hộ mở bán mới
