UBND tỉnh Quảng Nam đang xin ý kiến Bộ Nông nghiệp và Môi trường về các vướng mắc liên quan đến việc triển khai Luật Đất đai năm 2024 đối với dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.
Dự án do Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An làm chủ đầu tư trên diện tích 985,5 ha tại các xã Duy Hải, Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên) và xã Bình Dương (huyện Thăng Bình). Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2010 và điều chỉnh vào năm 2015, với việc bổ sung sân golf Nam Hội An vào quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020.
Chủ đầu tư đã phối hợp với các huyện thực hiện đo đạc, thu hồi đất, bồi thường và giải phóng mặt bằng theo Luật Đất đai năm 2003. UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã trình HĐND tỉnh thông qua danh mục thu hồi đất và phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện theo Luật Đất đai năm 2013.
Hiện dự án đã được giao đất và cho thuê đất 152,84 ha, đã giải phóng mặt bằng nhưng chưa làm thủ tục giao đất 347,63 ha, và còn lại 485,03 ha chưa giải phóng mặt bằng.
Theo Luật Đất đai năm 2024, dự án không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất mà thuộc trường hợp nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, luật mới và các văn bản hướng dẫn không quy định về việc chuyển tiếp đối với các dự án đã được lựa chọn chủ đầu tư trước ngày 01/7/2014 theo Luật Đất đai năm 2003 nhưng không thuộc diện Nhà nước thu hồi đất theo luật mới.
Tỉnh Quảng Nam lo ngại việc thực hiện thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích còn lại (485,03 ha) sẽ gây ra sự chênh lệch trong công tác bồi thường, dẫn đến so bì và khó khăn trong triển khai. Do đó, chủ đầu tư đã đề nghị tỉnh xem xét trình HĐND tỉnh thông qua danh mục thu hồi đất năm 2025 để các huyện thực hiện thu hồi đất, giải phóng mặt bằng.
UBND tỉnh Quảng Nam đang đề nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn cụ thể về trường hợp này để có cơ sở tiếp tục triển khai dự án theo đúng quy định.
