Nghị định 91 của Chính phủ quy định thời điểm xác định giá đất cho quỹ đất thanh toán hợp đồng BT tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm có hiệu lực từ 24/4
Theo đó thời điểm xác định giá đất là thời điểm ký tắt hợp đồng BT khi thực hiện thanh toán cho nhà đầu tư dự án BT theo nguyên tắc bù trừ giữa tổng vốn đầu tư và giá trị quỹ đất thanh toán
Với diện tích đất chênh lệch mà tổng giá trị quỹ đất thanh toán lớn hơn tổng vốn đầu tư dự án BT, nhà đầu tư phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất
Nếu sau quyết toán dự án BT và bù trừ có chênh lệch giữa giá trị quỹ đất và giá trị quyết toán, UBND TP HCM và nhà đầu tư sẽ thanh toán phần chênh lệch theo quy định của hợp đồng BT
Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, không áp dụng chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất đối với phần diện tích đất chênh lệch
Để áp dụng quy định về thời điểm xác định giá đất, hợp đồng BT phải ký tắt đúng thẩm quyền, có chủ trương chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ, nội dung hợp đồng chính thức không thay đổi về mục tiêu, quy mô, tổng vốn đầu tư và phương thức thanh toán, nhà đầu tư đã triển khai thi công ngay sau khi ký tắt hợp đồng
