Thị xã Sơn Tây đang trải qua giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính. Quy hoạch mới không chỉ tối ưu hóa hạ tầng và không gian đô thị mà còn mở ra cơ hội lớn cho phát triển kinh tế, xã hội và bất động sản.
Thông tin hành chính mới:
- Diện tích: 117,19km2
- Dân số: 180.000 người
- 15 đơn vị hành chính cấp xã (6 xã và 9 phường)
- Vị trí: Phía Tây Bắc Hà Nội, cách trung tâm khoảng 45km
Sơn Tây có vai trò quan trọng trong kết nối vùng nhờ hệ thống giao thông thuận lợi như Quốc lộ 32, 21A và các tuyến đường thủy.
Thay đổi sau sắp xếp:
Thị xã dự kiến chia thành 3 đơn vị hành chính cấp xã để tinh gọn bộ máy và nâng cao hiệu quả quản lý:
- Sơn Tây: 23,44km2, khoảng 51.000 người (gồm các phường Phú Thịnh, Ngô Quyền, Viên Sơn, xã Đường Lâm và một phần các phường, xã khác).
- Tùng Thiện: 32,78km2, khoảng 43.400 người (gồm phường Trung Sơn Trầm, Xuân Khanh, xã Xuân Sơn và một phần các phường, xã khác).
- Đoài Phương: 57,20km2, khoảng 45.000 người (gồm xã Kim Sơn, Sơn Đông và phần lớn xã Cổ Đông).
Định hướng phát triển:
Sơn Tây định hướng trở thành đô thị vệ tinh “Văn minh – Hiện đại” và “Xanh – Thông minh”, là trung tâm kinh tế, văn hóa, du lịch phía Tây Bắc Hà Nội. Lấy văn hóa và con người làm động lực phát triển, Sơn Tây chú trọng phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch bền vững gắn với bảo vệ môi trường và bảo tồn các giá trị văn hóa, lịch sử.
Quy hoạch đến năm 2030:
Thị xã tập trung vào các kế hoạch sử dụng đất, phát triển hạ tầng giao thông, đô thị và thu hút đầu tư. Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 đã được phê duyệt, phân chia địa bàn thành các khu chức năng đa dạng. Các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang và sắp triển khai như xây dựng, nâng cấp các tuyến đường Ngô Quyền - Phùng Hưng, các tỉnh lộ 418, 413, 414 và các công trình cầu cống.
Phát triển đô thị và dân cư:
9 quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2000 đã được công bố, cùng với việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật, cơ sở giáo dục, y tế và các công trình văn hóa. Ưu tiên đầu tư vào các khu vực tiềm năng phát triển du lịch, sinh thái, văn hóa lịch sử như cụm đô thị Sơn Tây - Ba Vì - Phúc Thọ, hồ Đồng Mô, Đường Lâm, Xuân Khanh và khu vực ven sông Hồng.
Thị trường bất động sản năm 2025:
Thị trường bất động sản Sơn Tây đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá đất, đặc biệt ở khu vực trung tâm và hạ tầng phát triển. Phố Phạm Ngũ Lão và Phùng Khắc Khoan là những nơi có giá đất cao nhất. Các khu vực như phường Xuân Khanh, Sơn Lộc, Trung Hưng, Quang Trung và các xã Cổ Đông, Sơn Đông, Thanh Mỹ đang thu hút đầu tư. Quy hoạch mở ra nhiều cơ hội nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro như bong bóng bất động sản và tiến độ dự án chậm trễ. Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi quyết định.
Với tầm nhìn dài hạn và chiến lược phát triển hợp lý, Sơn Tây đang hướng tới trở thành cực tăng trưởng năng động phía Tây Thủ đô.
