Tháng 3/2025, thị trường thứ cấp căn hộ cao tầng Hà Nội có dấu hiệu khởi sắc, tuy nhiên Vinhomes Ocean Park vẫn là điểm sáng vượt trội so với mặt bằng chung. Dự án này ghi nhận mức tăng trưởng 160% so với tháng trước và 35% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu thị trường với hơn 600 giao dịch, bỏ xa các dự án khác như Ciputra, Goldmark City, Vinhomes Green Bay hay Time City. Sự tăng trưởng này cho thấy người mua ưu tiên các khu vực có pháp lý rõ ràng, hạ tầng đầy đủ và sản phẩm dễ thanh khoản.
Vinhomes Ocean Park thu hút dòng tiền thứ cấp nhờ vị trí kết nối thuận tiện, hệ sinh thái tiện ích đồng bộ và các phân khu đã bàn giao ổn định. Sự hiện diện của chủ đầu tư VHOP cũng góp phần tăng độ tin cậy cho thị trường. Giá căn hộ tại Vinhomes Ocean Park tăng đều từ tháng 7/2024 đến tháng 3/2025, đặc biệt ở các phân khu đã hoàn thiện hạ tầng và có đông cư dân sinh sống. Giá bán tăng 0.2% so với tháng trước, tiếp tục đà phục hồi ổn định trong 9 tháng liên tiếp. Trong khi nhiều khu vực khác ở Hà Nội giá đi ngang hoặc giảm, Vinhomes Ocean Park vẫn giữ vững giá trị nhờ nhu cầu mua ở thật.
Dự án hưởng lợi từ các dự án giao thông đang triển khai như Vành đai 3.5, đường Trạm Trôi - Cổ Linh, hệ thống xe buýt kết nối nội đô. Cư dân ngày càng đông tại các phân khu đã bàn giao như The Sapphire 1, 2, 3 giúp gia tăng giá trị khai thác thực tế cho căn hộ. Các tiện ích lớn như Đại học VinUni, biển hồ nước mặn, trung tâm thương mại và trường học quốc tế cũng là điểm cộng lớn, giữ nhịp tăng giá bền vững cho thị trường thứ cấp.
Phân khu The Sapphire giữ mức giá ổn định và có biên độ tăng đều đặn, trong khi các khu mới như Masteri hay The Pavilion có dấu hiệu điều chỉnh nhẹ do chưa đi vào vận hành hoàn chỉnh. The Sapphire là lựa chọn an toàn và tiềm năng trong ngắn hạn, còn các phân khu chưa khai thác hết tiện ích có thể mang lại lợi nhuận lớn hơn cho nhà đầu tư dài hạn.
The Sapphire là tâm điểm của Vinhomes Ocean Park, dẫn đầu về số lượng giao dịch và định hình xu hướng lựa chọn của người mua và nhà đầu tư. Trong tháng 3/2025, The Sapphire 1 và The Sapphire 2 lần lượt ghi nhận 103 và 93 giao dịch, đứng đầu thị trường Hà Nội. Tổng giao dịch các phân khu The Sapphire đạt hơn 300 căn, chiếm gần 60% toàn khu Vinhomes Ocean Park. Sức hấp dẫn của The Sapphire đến từ mức giá dễ tiếp cận (32 - 35 triệu đồng/m2), vị trí kết nối thuận tiện, hạ tầng hoàn thiện và mật độ cư dân đông đúc.
The Sapphire đã bàn giao và đi vào sử dụng ổn định từ lâu, với tỷ lệ lấp đầy cao và hệ sinh thái tiện ích đầy đủ, là lựa chọn hàng đầu của người mua ở thực và mang lại lợi thế về thanh khoản cho nhà đầu tư. Các phân khu như The Pavilion, Masteri cũng bắt đầu ghi nhận tín hiệu tích cực, có xu hướng tăng trưởng từ tháng 1 đến tháng 3/2025, là điểm đến tiềm năng cho giai đoạn kế tiếp. Các phân khu này được định vị cao cấp hơn, có nhiều tiện ích hiện đại và nằm gần trục đường chính hoặc các điểm nhấn cảnh quan. Khi tiến độ bàn giao và hoàn thiện dân cư tăng lên, dự kiến sẽ có làn sóng tăng giá mới lan sang các khu vực này.
