Giá Điện Cho Người Thuê Trọ Tại TP.HCM

UBND TP.HCM vừa phê duyệt đề án quản lý nhà ở cho thuê, trong đó có chính sách hỗ trợ tiền điện, nước cho phòng trọ và nhà trọ riêng lẻ. Theo đó, giá điện cho người thuê trọ sẽ được tính theo đơn giá điện sinh hoạt do Nhà nước ban hành, cụ thể là mức giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 3 (2.271 đồng/kWh) cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được, áp dụng khi người thuê có sổ tạm trú hoặc xác nhận cư trú.

Cách Tính Tiền Điện Cho Người Thuê Trọ

Theo quy định hiện hành, nếu hợp đồng thuê trên 12 tháng và có đăng ký tạm trú, chủ nhà sẽ đứng tên ký hợp đồng mua bán điện với ngành điện lực và người thuê trả theo định mức nhà nước. Trường hợp thuê dưới 12 tháng và chủ nhà không kê khai đủ số người sử dụng điện, sẽ áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 3 (2.271 đồng/kWh) cho toàn bộ sản lượng. Nếu chủ nhà kê khai đủ số người, định mức sẽ căn cứ vào chứng từ xác nhận tạm trú, cứ bốn người được tính một hộ sử dụng điện.

TP.HCM yêu cầu phường xã kiểm tra việc tính giá điện của chủ nhà trọ, đảm bảo đúng quy định và không thu chênh lệch. Điều này nhằm bảo vệ quyền lợi của người thuê nhà.

Xử Phạt Chủ Trọ Thu Tiền Điện Vượt Mức

Theo Quyết định 2699 của Bộ Công Thương, giá bán lẻ điện sinh hoạt tại TP.HCM được chia thành 6 bậc, với giá từ 1.893 đồng/kWh đến 3.302 đồng/kWh. Giá điện kinh doanh cho doanh nghiệp nhỏ dưới 6kW dao động từ 1.830 đến 5.174 đồng/kWh, thường cao hơn giá sinh hoạt.

Thực tế, nhiều người thuê trọ vẫn phải trả tiền điện cao hơn quy định, với mức giá phổ biến từ 3.500-5.000 đồng/kWh. Theo Nghị định 17/2022/NĐ-CP, chủ nhà thu tiền điện cao hơn giá quy định có thể bị phạt từ 20-30 triệu đồng và buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp.

Theo khảo sát năm 2024, TP.HCM có gần 60.000 công trình nhà ở cho thuê với hơn 629.000 phòng, trong đó có 277.540 phòng trọ độc lập và 351.543 phòng trong nhà ở riêng lẻ kết hợp cho thuê.

Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) đã điều chỉnh giá bán lẻ điện bình quân tăng 4,8% từ ngày 10/5, lên 2.204,0655 đồng/kWh (chưa VAT). EVN đã 4 lần điều chỉnh giá điện từ năm 2023 đến nay, với mức tăng hơn 17%.

Quy định mới này được kỳ vọng sẽ giúp người thuê trọ giảm bớt gánh nặng chi phí sinh hoạt và đảm bảo quyền lợi của họ, đồng thời tăng cường kiểm soát và xử lý các trường hợp chủ trọ vi phạm quy định về giá điện.