Bài viết cung cấp thông tin chi tiết về quy hoạch quận Thanh Xuân, Hà Nội sau khi sắp xếp lại các đơn vị hành chính, bao gồm diện tích, dân số và vị trí địa lý mới của quận. Sự thay đổi lớn nhất là giảm số lượng đơn vị hành chính từ 11 phường xuống còn 3 đơn vị (Thanh Xuân, Khương Đình, Phương Liệt), mở rộng phạm vi quản lý của mỗi đơn vị.
Đơn vị hành chính mới:
- Thanh Xuân: Hợp nhất phần lớn các phường Thanh Xuân Trung, Thượng Đình, Nhân Chính, Thanh Xuân Bắc và một phần từ Trung Văn (Nam Từ Liêm), Trung Hòa (Cầu Giấy).
- Khương Đình: Kết hợp phần lớn các phường Khương Đình, Hạ Đình, Khương Trung, cùng một số phần từ Thượng Đình, Thanh Xuân Trung, Đại Kim (Hoàng Mai) và xã Tân Triều (Thanh Trì).
- Phương Liệt: Bao gồm toàn bộ phường Khương Mai, phần lớn phường Phương Liệt và một phần từ Khương Trung, Khương Đình, Thịnh Liệt, Giáp Bát, Định Công.
Định hướng phát triển:
Quận tập trung nâng cao hiệu quả quản lý đô thị, cải thiện dịch vụ công, phát triển đô thị thông minh, hiện đại và bền vững. Chú trọng cải thiện hạ tầng kỹ thuật và xã hội, đặc biệt tại các khu vực tiếp nhận dân cư mới.
Kế hoạch sử dụng đất đến năm 2030:
Quận chuyển đổi hoàn toàn sang đất đô thị, giảm diện tích đất nông nghiệp, tăng đất phi nông nghiệp để mở rộng không gian đô thị và phát triển tiện ích công cộng. Ưu tiên đất ở đô thị, công cộng, dịch vụ, hạ tầng giao thông và phát triển kinh tế.
Dự án hạ tầng giao thông quan trọng:
- Nâng cấp đường Nguyễn Trãi.
- Mở rộng đường Lê Văn Lương, Vành đai 3, Vương Thừa Vũ.
- Mở rộng và cải tạo đường Vũ Trọng Phụng.
- Nâng cấp kết nối tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông.
- Đẩy nhanh tiến độ đường Vành đai 2.
Quy hoạch khu đô thị và dân cư:
Hình thành nhiều khu đô thị hiện đại, đa chức năng như khu đô thị Tây Nam Kim Giang, Phùng Khoang. Cải tạo khu dân cư hiện hữu, đặc biệt là khu tập thể cũ. Phát triển công trình giáo dục, y tế, văn hóa và không gian công cộng.
Khu vực ưu tiên đầu tư:
- Trục đường Nguyễn Trãi.
- Nút giao Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến, Lê Văn Lương - Hoàng Đạo Thúy, Vành đai 3 - Nguyễn Xiển.
- Phường Hạ Đình và Khương Đình.
- Khu vực giáp ranh quận Đống Đa và Hoàng Mai.
Thị trường bất động sản năm 2025:
Giá đất tăng cao kỷ lục, đặc biệt trên đường Giải Phóng, Lê Văn Lương và Trường Chinh. Nhà riêng lẻ và chung cư tăng giá mạnh. Khu vực có hạ tầng phát triển như Lê Văn Lương, Nguyễn Tuân và Khương Đình thu hút nhiều nhà đầu tư. Căn hộ 60-80m2 được quan tâm lớn. Tiềm năng sinh lời dài hạn nhưng cũng đối mặt với rủi ro về áp lực thanh khoản và quy định siết chặt phân lô bán nền.
